Huygenslaan 43

Een unieke villa vol mogelijkheden in het groene hart van Ermelo-Noord

Stel je voor: een spraakmakende villa van 389 m² met een eigen praktijkruimte, een volwaardig appartement op de tweede verdieping en een parkachtige tuin van 1.206 m². Deze woning combineert rust, ruimte en flexibiliteit in perfecte harmonie – ideaal voor een groot gezin, een kantoor aan huis, mantelzorg of zelfs dubbele bewoning. Met zeven slaapkamers, drie badkamers en een levensloopbestendige indeling biedt deze woning alles wat je je wensen kunt voorstellen, terwijl je tegelijkertijd geniet van de centrale ligging in een groene villawijk, slechts enkele fietsminuten verwijderd van het dorpscentrum en met snelle toegang tot de A28.

Deze villa is door de jaren heen met zorg en kwaliteit uitgebreid en gemoderniseerd, waardoor het een comfortabel energielabel B heeft behaald. In 1985 werd de oorspronkelijke woning volledig gerenoveerd, gevolgd door een aanbouw van een royale praktijkruimte en een lichte tuinkamer in 1996 – beide voorzien van vloerverwarming. In 1997 kwam er een vrijstaande garage/berging in de tuin, en in 2002 werd een exclusieve tweede verdieping toegevoegd onder architectuur, afgewerkt met een geïsoleerd koperen dak en herbergend een zelfstandig appartement van ongeveer 70 m².

Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en de zee aan ruimte op. De sfeervolle woonkamer, uitgerust met een behaaglijke speksteenkachel, opent via een schuifdeur naar de ruime serre/tuinkamer – een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De ruime keuken is voorzien van luxe Gaggenau-inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, bordenwarmer, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer, plus veel opbergruimte.

De begane grond biedt bovendien een levensloopbestendige slaapkamer met badkamer en-suite, terwijl een liftinstallatie de eerste verdieping moeiteloos bereikbaar maakt – perfect voor minder mobiele bewoners.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vier ruime slaapkamers, waarvan één met een loggia en wastafelmeubel in de inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, bidet en douchecabine. De praktijkruimte heeft een eigen entree, een hal met toiletruimte, een wachtruimte en twee spreekkamers, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een kantoor of zorgpraktijk.

De tweede verdieping is ingericht als een zelfstandig appartement met een eigen indeling, een woon-/slaapkamer met balkon en een badkamer met wastafel, toilet, douche en aansluiting voor een wasmachine. Dit biedt ideale mogelijkheden voor inwonende kinderen, gasten of zelfs een dubbele bewoning.

Buiten geniet je van een parkachtige tuin met gazon, terrassen en groenblijvende borders, waar je het hele jaar door van kunt genieten. Onder de royale veranda kun je tot in de late uurtjes buiten zitten, terwijl de ruime oprit aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Deze woning ligt in een geliefde groene wijk van Ermelo-Noord, waar je direct in de natuur stapt en toch centraal woont. Het dorpscentrum is op fietsafstand, en de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en bereikbaarheid.

Benieuwd naar de vele mogelijkheden van deze unieke villa? Ervaar tijdens een bezichtiging de ware ruimte en de sfeer van dit pand. Wij nodigen je van harte uit voor een rondleiding!

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht. Het pand valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE met servicekosten van € 15,00 per maand. De canon bedraagt € 1.200,00 per jaar. Bodemonderzoek heeft uitgewezen dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld.

De fundering is in goede staat, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en isolatiemateriaal, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. Er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade. Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.