Leuvenumseveld 50

Licht, lucht en geschiedenis komen samen in deze unieke loft-ervaring midden op het platteland. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij combineert monumentale sfeer met moderne isolatie en comfort, waardoor u kunt genieten van landelijke rust zonder in te boeten aan woongemak. Met een volledig geïsoleerde indeling, een indrukwekkende vide en originele natuurlijke materialen biedt deze woning een open, transparante leefruimte die doet denken aan een luxe loft, maar dan met de warme uitstraling van eikenhouten gebinten en fraai stucwerk.

De begane grond ademt een harmonieuze mix van authentiek en hedendaags. U betreedt de woning via een royaale entree met hal, toilet met wandcloset en een authentieke drinkbak als fontein. De voorkamer, afgescheiden door een houten schuifdeur, biedt flexibiliteit als thuiskantoor of extra slaapkamer.

Centraal in de open living staat een ijzersterke Bullerjan houtkachel met luchtcirculatiesysteem, die de ruimte snel en gelijkmatig verwarmt, ondersteund door een spiraalvormige plafondkachel. De estriken vloer met vloerverwarming voegt hier een extra comfortabele laag aan toe. Vier dakvensters zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl openslaande deuren naar de achterzijde en een zijdeur naar de veranda de buitenruimte naadloos laten aansluiten op het interieur.

De open keuken, uitgevoerd in landelijke stijl, beschikt over een fraai Smeg fornuis met inductiekookplaat en drie ovens, inclusief grill en warmhouder, en een vrijstaande Smeg koelkast. Via de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, heeft u direct toegang tot de praktische voorzieningen van het dagelijks leven.

Op de eerste verdieping opent zich een wereld van ruimte en licht. Een indrukwekkende vide verbindt de begane grond met de bovenverdieping, waar de master-bedroom met dakkapel en inbouwkasten uitnodigt tot ontspannen. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot een luxe badkamer, afgewerkt met beton ciré en Portugese tegels.

Hier vindt u een vrijstaand bad, een zinken wasbak met twee kranen, een inloopdouche en een wandcloset. Het tweede deel van de bovenverdieping, bereikbaar via de voorkamer, herbergt twee slaapkamers en een tweede badkamer met dakvenster, wastafel, inloopdouche en wandcloset. De gehele verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen, die een warme en natuurlijke uitstraling geven aan de ruimtes.

De woonboerderij staat op een fraai perceel van circa 2.182 m², met de mogelijkheid om extra weiland bij te kopen. Het uitzicht over de landerijen is vrij en onbelemmerd, en de locatie in het landelijk gebied van Ermelo-Speuld, nabij uitgestrekt bos- en heidegebied, biedt een ideale balans tussen rust en natuur. Het woonerf, dat ingericht wordt als kleinschalige woonlocatie met vijf woningen, zorgt voor een exclusieve en groene leefomgeving.

Daarnaast is er vergunning verleend voor de bouw van een bijgebouw, in samenspraak met de toekomstige eigenaren van nummer 48 en de nieuw te bouwen vrijstaande woning.

Belangrijke details

De voorwaarden zoals genoemd in de Anterieure Overeenkomst en de "Landschappelijke inpassing" (vastgesteld op 21 februari 2025) vormen een onverbrekelijk geheel met de koopovereenkomst. Nader overleg over sloop en verdeling vindt plaats via de makelaar. De projectnotaris is De Jonge & Smit Notarissen te Harderwijk.