Duynenberg 9

Een charmante hoekwoning in Ermelo-West: ruimte, zon en gemak in een kindvriendelijke omgeving

Stel je voor: een fijne hoekwoning met garage en veranda, omgeven door een groen perceel van 176 m², gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk waar speelweiden, scholen en het levendige dorpscentrum binnen handbereik liggen. Deze woning, gebouwd in 1985 maar altijd met zorg onderhouden, biedt niet alleen een definitief energielabel B en een moderne keuken (2016), maar ook een zonovergoten achtertuin en een ruime zolder die uitnodigt tot extra slaapruimte. Met de Veluwse bossen en het Wolderwijd op loop- en fietsafstand, en Harderwijk en de A28 op slechts 10 tot 15 minuten rijden, is dit de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

De begane grond van deze woning is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct een warm gevoel van thuiszijn oproept. Bij binnenkomst ontvangt u een nette entree met trapopgang en meterkast, waarna u terechtkomt in een tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen en een gasgestookte haard – ideaal voor gezellige avonden. De directe toegang naar de achtertuin maakt deze ruimte extra levendig, terwijl aan de voorzijde de open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap) uitnodigt tot culinaire avonturen.

Een nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje rondt deze verdieping af.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig klimaat op koude dagen. De tweede verdieping is een open zolder met twee dakramen, waar de CV-ketel (Remeha, 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur zijn geplaatst. Met voldoende bergruimte en de mogelijkheid om hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren, biedt deze ruimte flexibiliteit voor toekomstige wensen.

De tuin van deze woning is een echte aanrader. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, gazon en een haag, terwijl de privacyvolle achtertuin via een poortdeur aan de zijkant bereikbaar is. Ook hier vindt u sierbestrating en een border met beplanting, en dankzij de gunstige westelijke zonligging is het hier op zomerse dagen een genot om te ontspannen.

Een groot uitvalscherm aan de achterzijde van de woning zorgt bovendien voor de nodige beschutting op warme dagen. Achter de woning staat een stenen garage met aangebouwde veranda, gebouwd in 2016, compleet met nieuwe dakramen (2017/2018) en HR++ kunststof kozijnen (2024). De woning is in de loop der jaren vernieuwd, met onder andere een nieuwe keuken (2016) en een veranda (2016).

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Ermelo-West, waar hofjes en voldoende openbare parkeergelegenheid voorzieningen bieden. Op korte afstand vindt u een speelweide, basisschool, het groene park Veldwijk en het NS-station, terwijl het dorpscentrum met alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers is de woning een uitstekende uitvalsbasis voor wandelingen in de Veluwse bossen of heide, terwijl Harderwijk met zijn gezellige boulevard en zicht op het Wolderwijd en de A28 op 10 tot 15 minuten rijden liggen.

Spreekt deze ruime, zonnige hoekwoning met alle gemakken u aan? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, met geen sprake van verzakking, vochtproblemen of houtrot. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of saneringskosten. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen in de directe omgeving.