Allerboschweg 10

Een tijdloze villa waar luxe en vakantiegevoel samenkomen

Stap binnen in deze vrijstaande villa (213 m² woonoppervlak), waar de elegante sfeer van de jaren ’30 naadloos samengaat met modern, duurzaam wooncomfort. Het resultaat is een woning die instapklaar is, met hoogwaardige afwerking en een interieur dat ademt van karakter – van de klassieke paneeldeuren en raamroedes tot de natuurstenen vloer en de ultieme luxekeuken. Buiten wacht een 600 m² grote tuin, een echte oase van privacy en welzijn, waar je dagelijks geniet van een vakantiegevoel.

Met een tuinkamer/serre met gaskachel, een buitensauna, jacuzzi en zelfs een dompelbad, is dit niet zomaar een tuin, maar een privéterrein waar ontspanning centraal staat. Gelegen in de rustige, jonge wijk De Horster Brinken aan de rand van Ermelo-Horst, combineert deze woning het beste van twee werelden: de sfeer van het platteland met de gemakken van een moderne stad op loopafstand.

Een interieur dat indruk maakt

Op de beganegroond ontvangt je een royale entree met een vernieuwd toilet (2022), uitgerust met wandcloset en fonteintje. Hier sluit de woonkamer naadloos aan, een ruimte die uitnodigt tot gezelligheid met meerdere zitjes en een moderne gashaard. Via grote tuindeuren loop je direct door naar de tuinkamer/serre, waar je ook in de winter kunt genieten van het uitzicht op de tuin.

Het hart van de woning vormt de ultieme woonkeuken, recent geüpdatet met een nieuwe koelkast, vaatwasser en wijnkoeler met twee zones. Een Solitair 6-pits gasfornuis met afzuiging en oven staat centraal, aangevuld met een spoeleiland met Quooker en ruime opbergruimte. Een kastenwand met koffiemachine, combi-magnetron, stoomoven en drie warmhoudlades maakt het koken tot een plezier.

De gehele beganegroond is voorzien van een antraciet grijze natuurstenenvloer met vloerverwarming, en via een deur bereik je de handige provisiekelder.

Ruime slaapkamers en badkamers voor ieders comfort

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en beide toegang hebben tot een balkon. Tussen de slaapkamers ligt de waskamer, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kastenwand. De badkamer (2022) is een echte luxe: een badmeubel met natuurstenen waskom die aan twee zijden bereikbaar is, een wandcloset en een inloopdouche met twee douches.

Op de tweede verdieping wacht een tweede overloop met opnieuw twee ruime slaapkamers, ditmaal voorzien van een dakkapel. Ook hier is een praktische berging met cv-ketel, boiler en een tweede aansluitpunt voor de wasmachine. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een douche, toilet en badmeubel.

Een tuin die als een privéterrein voelt

De 600 m² grote tuin is een echte blikvanger, zorgvuldig ingericht om op elk moment van de dag een plekje in zon of schaduw te bieden. De tuinkamer/serre met gaskachel is het perfecte uitkijkpunt, terwijl de buitensauna, jacuzzi, buitendouche en dompelbad ervoor zorgen dat je hier echt kunt ontspannen. Sfeervolle tuinverlichting zorgt ’s avonds voor een magische sfeer. Bovendien beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen grond en een houten berging, zodat alles op zijn plek is.

Een ideale locatie tussen natuur en stad

Deze villa ligt in de rustige, jonge wijk De Horster Brinken in Ermelo-Horst, waar je vrij woont tussen landerijen en bossen, met alleen bestemmingsverkeer. Toch ben je op korte afstand van het Randmeer en de gezellige stad Harderwijk. Aan het begin van de straat vind je zelfs een natuurlijke speeltuin, perfect voor kinderen. Een locatie die privacy en gemak perfect combineert.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en ligt op eigen grond. De energielabel is A. De woning is voorzien van een WTW-installatie en een boiler.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De VvE-bijdragen zijn niet van toepassing. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

Er is geen asbest in de woning. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat.

Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Bent u klaar om dit vakantiegevoel zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging en laat u verrassen door de luxe, ruimte en rust van deze unieke villa. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen!