Kievitstraat 119

Woon in een ruime, lichtdoorstroomde middenwoning met groene tuin en alle gezinscomfort in het groene Ermelo

Stel je voor: een verzorgde middenwoning met ruime leefruimte, drie slaapkamers en een extra grote zolderverdieping die zich perfect laat inrichten als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Drie verdiepingen vol mogelijkheden, omringd door groen en met een energielabel A dankzij negen zonnepanelen en slimme isolatie. In de Kievitstraat 119 in Ermelo vind je niet zomaar een woning, maar een echte thuisbasis waar licht, ruimte en duurzaamheid naadloos samenkomen – en waar je direct kunt genieten van een sfeervolle tuin met privacy en praktische bergruimte.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waarna je direct de lichte, open woonkamer betreedt. Hier valt het oog meteen op de grote raampartij aan de voorzijde en het vele glas aan de achterzijde, waardoor de ruimte overstroomt met daglicht. De houten vloer loopt vrijwel door de gehele leefruimte, wat de woning een warme, verbonden uitstraling geeft.

Ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, en met de keuken direct aan de achterzijde vormt dit een praktische en sociale open keuken-eetkamercombinatie. De keuken zelf is licht en functioneel, met veel kastruimte en inbouwapparatuur, en biedt via een schuifdeur toegang tot de groene achtertuin – perfect voor buiten koken of ontbijten in de frisse lucht.

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan de grootste heerlijk ruim en licht is dankzij een brede raampartij. De overige kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met douche, wastafel en toilet, en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een verrassend ruime zolderverdieping met dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten je wacht. Dankzij de wasmachineaansluitingen en de vrijheid van de ruimte kun je hier een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte realiseren – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten geniet je van een sfeervolle, groene achtertuin met volwassen beplanting en meerdere zitplekken, waar je kunt ontspannen of barbecüen. De tuin is slim ingericht met een combinatie van groen en bestrating, zodat hij zowel gezellig als praktisch is. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook de groene voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning vanaf de straat.

De ligging is voor gezinnen een echte pluspunt: in de directe omgeving is volop groen aanwezig en kunnen kinderen heerlijk buitenspelen, terwijl je tegelijkertijd praktisch woont ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen van Ermelo. Daarnaast is de woning duurzaam ingericht met een HR CV combiketel uit 2015, negen zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. Het resultaat? Een energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime, lichte en duurzame woning met persoonlijke touch te komen bezichtigen. Ontdek zelf hoe deze woning zich perfect aanpast aan jouw wensen en behoeften – en waarom de Kievitstraat 119 in Ermelo zo’n unieke plek is om te wonen.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, en er zijn geen servicekosten verbonden. Wel is er sprake van appartementsrecht, waarbij de koper de eigen grond in eigendom krijgt. De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een sanering vereist voor de voorgevel. Daarnaast is de woning geen monument en valt deze niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging vereist.

De parkeergelegenheid is openbaar in de straat.