Kievitstraat 70

Kievitstraat 70, Ermelo: uw instapklaar gezinsparadijs met wellnessruimte en energielabel A

Stelt u zich voor: een ruime, volledig instapklaar huis in Ermelo-West, waar u na de verhuizing direct kunt genieten van vier slaapkamers, een zonnige achtertuin met wellnessruimte en een energielabel A. Deze tussenwoning uit 1973 is niet alleen een praktische woning, maar ook een echte levensstijlwoning – met een houthaard voor gezellige avonden, zonnepanelen en een fris geschilderd interieur dat direct een thuisgevoel oproept. € 495.000,- k.k. vragen we voor deze unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaam wonen.

Begane grond: een warme ontvangst met praktische details

Via de ruime voortuin betreedt u de woning, waar de hal direct een welkom gevoel oproept. Hier vindt u het moderne toilet, de meterkast met 3-fasenaansluiting en de trapopgang naar de verdiepingen. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de sfeervolle eetkamer, waar de houthaard voor een gezellige, warme uitstraling zorgt.

Deze ruimte is bovendien direct verbonden met de achtertuin, zodat u ook bij mooi weer gemakkelijk buiten kunt dineren. Aansluitend vindt u de ruime woonkamer, waar de combinatie van plavuizen en laminaat een verzorgde uitstraling geeft. Door de grote ramen kijkt u uit over het groen aan de voorzijde – een prettig contrast met de drukte van het dagelijks leven.

Het interieur is voor de verkoop volledig opnieuw geschilderd, waardoor de woning fris en verzorgd wordt aangeboden. Ook de betonnen verdiepingsvloeren op de begane grond en eerste verdieping dragen bij aan de stabiliteit en duurzaamheid van het huis.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en functioneel ingericht, met een praktische kastenwand en airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, die uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamers, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat voor een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: extra ruimte en functionaliteit

De zolderverdieping verrast met verrassend veel bruikbare ruimte. Hier vindt u een afzonderlijke wasruimte, waar de wasapparatuur praktisch op een verhoging is geplaatst, en volop kastruimte voor opslag. De extra kamer op deze verdieping kan flexibel worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of kantoorruimte – perfect voor gezinnen die wat extra ruimte nodig hebben of regelmatig vanuit huis werken.

Zonnige achtertuin met wellnessruimte: uw privéterras en ontspanningsplek

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte parel van deze woning. Hier kunt u op mooie dagen volop genieten van de middag- en avondzon, terwijl de ruime overkapping u beschut houdt bij regen of zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt naast een heerlijke buitenruimte ook een grote schuur voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Maar het hoogtepunt? De wellnessruimte – een bijzonder extraatje waar u zonder moeite kunt ontspannen, zonder de deur uit te hoeven gaan.

Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen tuin op het oosten, waardoor u ook hier kunt genieten van buitenruimte.

Energiezuinig en comfortabel wonen in Ermelo-West

Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met zonnepanelen, wat in combinatie met de cv-combiketel en het energielabel A zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, hoewel de woning zelf niet over een eigen parkeerplaats beschikt.

Wonen in Ermelo-West: groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

De Kievitstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. U kijkt uit op een groenstrook, waardoor u ondanks de woonwijk een vrij en open gevoel ervaart. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen, zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de gezellige dorpskern van Ermelo is gemakkelijk te bereiken, zodat u snel in het hart van het dorp bent.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 10,00 per maand, inclusief servicekosten. Er is geen erfpacht van toepassing, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de woning, conform de geldende wet- en regelgeving. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sanering bekend.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Veluwse Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is zeker het bekijken waard!