Hezelstraat 3

Een ruimtevol, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met karakter en potentieel

Met een ruime woonoppervlakte van circa 190 m², een inpandige garage en een diepe achtertuin van 393 m², biedt deze woning uit 1972 volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. De woning is in 1975 uitgebreid, waardoor een comfortabele leefruimte is ontstaan die uitnodigt tot modernisering en personalisatie. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken en een carport is dit een ideale basis voor een eigentijdse gezinswoning.

Beganeground: ruimte en functionaliteit De entree via de eigen oprit leidt naar een ruime hal met meterkast, toiletruimte en een open trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer, aan de achterzijde uitgebreid, biedt verrassend veel leefruimte met plaats voor een eethoek, zithoek en een centraal geplaatste kachel. De brede raampartij met loopdeur zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De gesloten keuken, gelegen naast de woonkamer, biedt een praktische opstelling en uitstekende mogelijkheden om in de toekomst een open leefkeuken te creëren. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van witgoed-aansluitingen en extra opslagruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de inpandige garage van circa 28 m², die zowel als stalling als hobbyruimte kan dienen.

Eerste verdieping: comfort en flexibiliteit De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn praktisch ingericht, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer, met ligbad, toilet en wastafelmeubel, biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering. De vaste kast op de overloop zorgt voor extra opslagruimte.

Tweede verdieping: extra ruimte met potentieel Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping van circa 27 m², momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en een afzonderlijke kamer, die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Voor kopers die extra woonruimte wensen, biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor verdere optimalisatie.

Buitenruimte: ruimte om te genieten De woning staat op een royaal perceel van 393 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de lengte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende plekken met zon en schaduw aanwezig. Het terras, gazon en diverse borders bieden volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. De lange oprit leidt naar de carport en inpandige garage, waar ook extra parkeerruimte is.

Ligging en bereikbaarheid De woning is praktisch gelegen in Erp, met het centrum, basisscholen, het Kabouterbos en diverse sportvoorzieningen op korte afstand. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Maak kennis met de mogelijkheden Ruimte, praktische woonoppervlakten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren komen hier samen. Zoek je een woning met een solide basis, een royaal perceel en verrassend veel gebruiksruimte? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren.