Schansoord 32

Schansoord 32 in Erp: een ruimtevol gezinshuis met zon, praktische bergruimte en een unieke buitenleefomgeving

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1987 met drie slaapkamers, een aangebouwde garage, een carport en een zonnige achtertuin van 234 m² – alles op een perceel dat volop ruimte biedt voor een comfortabel gezin. Deze woning in Erp combineert praktische functionaliteit met een luchtige leefsfeer, dankzij de ruime woonkamer, de multifunctionele tuinkamer en de beschutte terrasoverkapping die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en extra bergruimte in de garage, tuinkamer en voorzolder is dit een woning die zowel dagelijks comfort als toekomstige wensen perfect bedient.

Binnen: een huis dat zich aanpast aan jouw leven

De entree ontvangt je met een hal met meterkast en trapopgang, waarna je direct de ruime woonkamer betreedt – een circa 27 m² grote ruimte die uitnodigt tot gezelligheid. De verschillende raampartijen zorgen voor een lichtdoorstroomd gevoel, terwijl de grote glasdeuren aan de achterzijde een directe verbinding scheppen met de tuin en de 5 meter brede, 3,8 meter diepe terrasoverkapping. Hier creëer je een beschutte buitenleefruimte die het hele jaar door genieten mogelijk maakt, van zomerbarbecues tot winterse ochtendkoffie in de zon.

Aan de voorzijde van de woning vind je de praktisch ingerichte keuken, uitgerust met een ruime spoelbak, koelkast, diepvries, afzuigkap en gaskookplaat. De indeling zorgt voor voldoende werk- en kastruimte, zodat koken een plezier blijft. Aan de zijkant sluit de tuinkamer aan – een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, praktijk of extra opslag. Deze ruimte vormt tevens een handige doorgang naar de aangebouwde stenen garage, waar naast parkeergelegenheid ook een vliering met extra bergcapaciteit is ingericht.

Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en badkamer, allemaal bereikbaar via een overloop. De grote slaapkamer aan de achterzijde strekt zich over de volle breedte van de woning uit en beschikt over een vaste kledingkast met vier schuifdeuren. Een uniek detail: deze kamer kan opnieuw worden gesplitst, waardoor je weer over drie slaapkamers op deze verdieping beschikt – ideaal voor groeiende gezinnen of gasten.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, en dankzij het aanwezige raam geniet deze ruimte van natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – voorzien van rolluiken voor extra privacy en lichtregulering.

De tweede verdieping biedt met de voorzolder en derde slaapkamer extra mogelijkheden. Door de schuine dakvlakken en praktische bergruimten is deze ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast huisvest deze verdieping de cv-installatie, waarbij de woning wordt verwarmd door een Nefit Proline combiketel uit 2020. Een tweede opstelplaats voor wasmachine en/of wasdroger maakt deze verdieping nog functioneler.

Buiten: zon, privacy en praktische voorzieningen

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een echte troef van deze woning. Met een diepe terrasoverkapping creëer je een beschutte plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de brandgang, wat extra privacy en toegankelijkheid biedt.

Voor de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een vliering voor extra bergruimte. De carport voor de garage zorgt samen met de parkeermogelijkheid op eigen terrein voor voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.

Aan de achterzijde van de garage vind je de tuinkamer en een aangebouwde stenen berging – perfect voor al je spullen die een droge, veilige plek nodig hebben. De tuinkamer is bovendien voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur, zodat je deze ruimte optimaal kunt benutten.

Locatie en mogelijkheden

Schansoord 32 ligt in het praktische dorp Erp, waar je met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik bent, terwijl omliggende plaatsen eveneens goed bereikbaar zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen, starters of mensen die waarde hechten aan ruimte, zon en praktische voorzieningen. Of je nu van plan bent om de grote slaapkamer te splitsen, de tuinkamer als kantoor in te richten of gewoon te genieten van de zonovergoten tuin, deze woning biedt talloze mogelijkheden.

Maak een afspraak en ontdek zelf waarom Schansoord 32 zo’n unieke combinatie is van ruimte, zon en gezelligheid.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet bekend.
• Bodemverontreiniging: Niet bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht/houtrot: Geen bekend achterstallig onderhoud.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.
• Aanvaarding in overleg: De verkoop vindt plaats onder de voorwaarde van aanvaarding in overleg.
• Energielabel: C.