Schutsgildelaan 5

Een moderne 2/1-kapwoning met stijlvolle uitstraling en alle gemakken van vandaag

Stap binnen in deze lichtdoorstromende, ruim opgezette woning in de populaire wijk Schoenmakershoek, waar moderne architectuur en functionele indeling naadloos samenvloeien. Met een geschakelde garage met oprit, een zonnige tuin met overkapping en een energiezuinige warmtepomp die in 2026 vernieuwd wordt, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook een verantwoorde toekomst. De begane grond straalt met een ruime, moderne keuken met eiland, een sfeervol zitgedeelte met erker en een open indeling die perfect is voor gezellig samenzijn.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer en drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping met zijn dakkapel en extra bergruimte uitnodigt om te dromen van uitbreiding. Een woning die zowel praktisch als inspirerend is – en dat allemaal in een wijk waar groen, water en voorzieningen hand in hand gaan.

Beganegroond: licht, ruimte en moderne gemakken

De hal ontvangt je met een meterkast met glasvezel en negen groepen, inclusief drie aardlekschakelaars, en biedt ruimte voor een bergkast en garderobekast. Een moderne toiletruimte met betegeling en fonteintje sluit hier direct aan, terwijl de vaste trap je naar de verdiepingen leidt. Aan de voorzijde ontvangt je het sfeervolle zitgedeelte, waar een fraaie erker voor voldoende natuurlijk licht zorgt.

De indeling is stijlvol gescheiden van het eetgedeelte door moderne en-suite deuren met zwart aluminium frame en glas, waardoor de ruimte zowel open als afgebakend aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met eiland, waar je kunt genieten van een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Het eiland, voorzien van een spoelbak en vaatwasser, biedt niet alleen functionele ruimte maar ook een gezellige zitplek.

De keukenmodule wordt aangevuld met een kastenwand voor extra bergruimte, en samen met de woonkamer beslaat deze ruimte 52 m². Via een deur in de keuken loop je direct naar de zonnige achtertuin, waar het buitenleven begint.

Eerste verdieping: rust en ruimte voor iedereen

De overloop op de eerste verdieping fungeert als hart van deze verdieping, met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren en variëren in grootte: twee aan de voorzijde met respectievelijk 14 m² en 6 m², waarvan de grootste een Frans balkon heeft, en een achterzijde-kamer van 9 m². De badkamer is een ruime 5,5 m² en straalt met een inloopdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel en elektrische designradiator.

Een raam met rolluik zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl de betegelde vloer en wanden een fris en verzorgd gevoel geven.

Tweede verdieping: ruimte voor dromen en extra bergplek

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer, een verrassende ruimte met dakkapel en dakraam die uitnodigt om te transformeren in een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De vloer is voorzien van laminaat, en achter een deur vind je de aansluitingen voor wasmachine, droger en een luchtventilatiesysteem. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten, inclusief een bergkast, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De mogelijkheden zijn eindeloos – deze ruimte wacht op jouw visie.

De tuin: een zonovergoten oase met privacy

De zonnige achtertuin, gelegen aan de westzijde, is in 2021 volledig modern aangelegd en biedt met zijn twee terrassen, houten vlonders en plantenborders een perfecte uitbreiding van je woonruimte. Een fraaie overkapping met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten, terwijl dimbare spots, elektra en stopcontacten zorgen voor sfeervolle avonden. Verder vind je hier een waterpunt, verlichting en een houten erfafscheiding voor privacy.

Vanuit de tuin loop je direct naar de garage van 17,5 m², voorzien van plafondisolatie, een geïsoleerde garagedeur, elektra en wateraansluiting. Aan de achterzijde van de begane grond is een zonnescherm met afstandbediening gemonteerd, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten.

Wonen in Schoenmakershoek: groen, water en voorzieningen

De Schoenmakershoek is een jonge, dynamische wijk in Etten-Leur, gebouwd vanaf de jaren 2000, waar moderne woningbouw hand in hand gaat met ruimte voor groen en water. Midden in de wijk ligt het Schoenmakerspark, met prachtige waterpartijen en een ideale plek voor ontmoetingen en recreatie. De wijk is geen gasleiding voorzien, wat betekent dat alle woningen zijn uitgerust met een warmtepompsysteem en elektrisch koken – een voordeel dat zich vertaalt in lage energielasten. Op loopafstand vind je diverse winkels, de gezellige jachthaven aan de Westpolderplas, twee molens en de historische Leurse Haven, waar de geschiedenis leeft.

Ook het culturele centrum Turfschip en een brede school met onderwijs en opvang zijn binnen handbereik. Een wijk waar levendigheid en rust naadloos samenkomen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (appartementenrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet gemeld.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C). Zie disclaimer hieronder.
• Vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Disclaimer funderingsrisico: Het funderingsrisico is gebaseerd op data uit FunderMaps en is informatief en indicatief, zonder garantie op de feitelijke staat van de fundering. Voor een definitief oordeel wordt geadviseerd een eigen funderingsonderzoek te laten uitvoeren.

Waarborgsom of bankgarantie: Bij aankoop via Zegers Makelaardij (NVM-lid) geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst: Alleen na ondertekening van de koopakte is sprake van een rechtsgeldige overeenkomst (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek). Mondelinge afspraken of concepten zijn niet bindend.

Meetmethode: De oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580. Afwijkingen met de werkelijke situatie zijn mogelijk en hebben geen invloed op de koopprijs.

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles van dichtbij zien!