Westwiek 8

Een verduurzaamde tussenwoning met zon, ruimte en een sterke locatie – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een tussenwoning waar de zware investeringen al zijn gedaan, maar waar jij nog volop je eigen stijl kunt doorvoeren. Deze woning met energielabel A is aanzienlijk verduurzaamd – van zonnepanelen en HR++ beglazing op de begane grond tot een nieuwe dakconstructie (eind 2024) – en biedt tegelijkertijd alle ruimte voor jouw wensen. Met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een centrale ligging vlak bij het bruisende centrum van Etten-Leur, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is. Geen inkijk van achterburen en een royale berging maken het thuisvoelen nog completer.

Thuiskomen in een rustige, groene omgeving Bij aankomst parkeer je je auto in de straat (met parkeervergunning) en word je direct verwelkomd door de prettige, rustige sfeer van de woonomgeving. Aan de voorzijde strekt zich een groenstrook uit, die de buurt een frisse uitstraling geeft. Of je nu via de voordeur binnenkomt of – met evenzoveel gemak – achterom via de berging met je fiets, het huis nodigt je uit om direct thuis te voelen.

Het hart van de woning: licht, ruimte en gezelligheid De doorzonwoonkamer vormt het middelpunt van deze woning. Aan de voorzijde creëer je met gemak een gezellige zithoek rondom de gashaard, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een fijne eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote ramen aan beide kanten valt er de hele dag door daglicht binnen, wat de ruimte luchtig en uitnodigend maakt.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is in een praktische, langgerekte opstelling uitgevoerd. Met volop werk- en bergruimte kun je hier gemakkelijk koken, terwijl je tegelijkertijd contact houdt met de eethoek en de tuin in het oog houdt.

Slapen, baden en genieten van privacy Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast. Ook de overige kamers zijn ruim en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en toilet, en biedt een goede basis voor het dagelijks gebruik.

Buiten geniet je van de zonnige tuin op het zuiden, waar je optimaal van de zon kunt profiteren zonder last te hebben van inkijk van achterburen. Aan de achterzijde van de tuin staat een royale stenen berging, die meer dan voldoende ruimte biedt voor fietsen, gereedschap, opslag of zelfs een hobbyruimte.

Centraal gelegen in het bruisende Etten-Leur Deze woning ligt in een ideale locatie: vlak bij het centrum van Etten-Leur, waar sinds eind 19e eeuw een compact en compleet stadshart is ontstaan. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, een bioscoop, scholen, een ondergrondse parkeergarage en een busstation. Daarnaast ligt het centrum gunstig nabij snelwegen, en biedt het culturele hoogtepunten zoals het Oderkerkpark en de schouwburg ‘De Nobelaer’, waar je kunt genieten van kunst, theater en andere culturele activiteiten.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 0,00 per maand.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• VvE-bijdragen: Er zijn geen VvE-bijdragen van toepassing.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.