Hordenloop 2

**Dit instapklaar 3-kamer appartement in Hoge Neer is de perfecte combinatie van gelijkvloers comfort, moderne afwerking en een vrij uitzicht over groen – en dat allemaal met een energielabel B en een volledig geïsoleerde woning. Gelegen op de begane grond van een verzorgd complex met een brede groenstrook voor de deur, biedt deze woning niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met twee ruime slaapkamers, een praktische keuken en een fijne buitenruimte, is dit appartement ideaal voor starters, gezinnen of wie gewoon een licht en ruim appartement zoekt waar je direct kunt in- en uitchecken.

Een woning die direct voelt als thuis

Het appartement is instapklaar en straalt een moderne, verzorgde sfeer uit, zonder dat je zelf nog veel hoeft te regelen. Vanaf de centrale entree met bellentableau en brievenbussen loop je rechtstreeks naar de voordeur – en dan ben je gelijkvloers. Dat gevoel van ruimtelijkheid wordt versterkt door de grote raampartijen in de woonkamer, die niet alleen voor vrij uitzicht zorgen, maar ook het daglicht maximaal benutten.

Hier kun je heerlijk ontspannen in een gezellige zithoek of aan een eettafel dineren, terwijl je geniet van de rustige omgeving.

De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht met een praktische hoekopstelling. Je beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Of je nu een uitgebreid diner bereidt of snel een maaltijd klaarmaakt, hier is alles binnen handbereik. En wie even buiten wil ademen, stap je zo de loggia op – een perfecte plek voor een ochtendkoffie of een avondje ontspannen met uitzicht over het groen.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte kledingkasten voor optimale opbergruimte. Of je ze nu gebruikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer – deze kamers bieden voldoende ruimte voor al je wensen. De moderne badkamer is ingericht met een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is gelegen en vanuit de hal bereikbaar is.

Daarnaast vind je een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en externe bergruimte – handig voor fietsen of andere spullen.

Praktisch en centraal gelegen in Hoge Neer

De wijk Hoge Neerstraat, gebouwd in de midden jaren ’90, is een kindvriendelijke en centrale wijk ten zuidoosten van het centrum van Etten-Leur. Sport en ontspanning staan hier centraal: de hockeyclub, korfbalvereniging en voetbalvelden liggen op loopafstand, en zowel basisscholen als middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Etten-Leur is slechts een paar minuten fietsen verwijderd, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt.

Ook het openbaar vervoer en de auto zijn prima bereikbaar, dankzij de uitvalswegen naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €210,- per maand.
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Kunststof kozijnen met HR-beglazing.
• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht (geen appartementsrechtelijke verplichtingen).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, comfort en instapklaar gemak.