Vlaamse Schuur 8

Een speelse 2-onder-1-kapwoning met ruimte, licht en een prachtige buitenruimte in Etten-Leur

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie in Etten-Leur biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een inpandige garage, een royaale woonkamer en een heerlijk dakterras. Aan de voorzijde geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het water en groen, terwijl je achterin volledig tot rust komt in een sfeervolle tuin met meerdere terrassen, een overkapping met houtkachel en oprolbare verandazeilen. Een woning die zowel gezellig als functioneel is, met ruimte voor iedereen en elk moment van de dag.

Een licht en ruim begin: de begane grond

De woning nodigt je uit vanaf het moment dat je de oprit op rijdt, waar je direct de eigen garage bereikt via een separate inrit naar het souterrain. Via een aantal treden bereik je de hoger gelegen entree, waar een praktische hal je verwelkomt met toegang tot de meterkast, een garderobenis, het toilet (volledig betegeld met fonteintje en wandcloset) en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer is speels ingedeeld en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen.

Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte, dat via een loopdeur direct toegang biedt tot het balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten met een kop koffie in de avondzon.

De keuken, eveneens aan de voorzijde gelegen, is praktisch ingericht met een hoekopstelling en biedt alles wat je nodig hebt: boven- en onderkasten, lades, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een fijne ruimte om met plezier te koken. Aan de achterzijde vind je het royale zitgedeelte, dat door de grote schuifpui moeiteloos overloopt in de achtertuin. Zo haal je het buiten gemakkelijk naar binnen en creëer je een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten.

Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een praktische overloop je toegang geeft tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet (volledig betegeld met fonteintje en wandcloset). De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterkant, is ruim van formaat en beschikt over een charmant Frans balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt opnieuw dat prachtige uitzicht over het water.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van alle gemakken: een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche (thermostaatkraan), een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Een plek waar je je helemaal kunt ontspannen na een lange dag.

Een extra slaapkamer en dakterras op de bovenste verdieping

Via een vaste trap bereik je de bovenste woonlaag, waar je direct een ruime vierde slaapkamer vindt. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de cv-ketel (Vaillant EcoTEC Plus VHR, 2021), de WTW-installatie en de zonneboiler.

Via een loopdeur stap je direct het heerlijke dakterras op, waar je in alle rust geniet van een fraai uitzicht en een fijne plek om te ontspannen tot in de laatste uurtjes van de dag.

Een sfeervolle tuin met meerdere zitplekken en een overkapping

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is speels aangelegd met verschillende hoogtes, waardoor er meerdere gezellige zitplekken zijn ontstaan. Of je nu graag in de zon zit of juist een plekje in de schaduw zoekt, hier is altijd een fijne plek te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, pergola’s, diverse vaste planten en een buitenkraan.

Onder de sfeervolle overkapping met houtkachel en oven, en voorzien van oprolbare verandazeilen, kun je het hele jaar door heerlijk buiten genieten. Via de sierlijke smeedijzeren poort is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Ruimte en gemak: een multifunctionele ruimte en inpandige garage

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een trap naar beneden, waar je een ruime multifunctionele ruimte vindt die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte of extra bergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier ook gesitueerd. Ook de inpandige garage is vanuit deze ruimte bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en een elektrische sectionaaldeur, zodat je je auto gemakkelijk binnen parkeert.

Een ideale locatie in een levendige wijk

Deze woning ligt in Hoge Neerstraat, een vriendelijke wijk ten zuidoosten van het centrum van Etten-Leur, waar sport en ontspanning centraal staan. De hockeyclub en korfbalvereniging hebben hier hun thuisbasis, en de plaatselijke voetbalverenigingen DSE en Internos trainen en spelen in de buurt. De straatnamen zijn gelinkt aan sport, wat de wijk een uniek karakter geeft.

Beeldbepalend voor de wijk is het Triviumgebouw, dat de entree van Etten-Leur vormt en onderdak biedt aan het Fletcher Hotel en het ROC West Brabant. Aan de andere kant van de wijk vind je de Scholengemeenschap KSE, met opleidingen van mavo tot en met gymnasium. De wijk is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, en je zit in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

Ben je benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem dan contact met ons op en plan snel een bezichtiging. We laten je graag zien hoe verrassend ruim en speels deze woning is en hoe jij er je eigen leven in kunt inrichten. We horen graag wat je ervan vindt!