Beiaard 363

Een ruime, zonnige gezinswoning in hartje Grauwe Polder – perfect voor jarenlang comfortabel wonen

Stel je voor: een ruime eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een zonovergoten zuidtuin waar je de hele dag van kunt genieten, en een praktische indeling die dagelijks leven makkelijker maakt. Deze woning in de kindvriendelijke wijk Grauwe Polder combineert ruimte, licht en gemak – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een veilige omgeving, nabijheid van voorzieningen en een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Met twee dakkapellen die extra leefruimte creëren en een inpandige berging voor al je spullen, is dit een woning die niet alleen ruim is, maar ook slim ingericht.

En met de bruisende winkelstraat en speeltuinen om de hoek, hoef je niet ver te reizen voor alles wat het dagelijks leven vraagt.

Thuiskomen in een praktische en lichte woning

Deze woning is ontworpen voor gemak. Je parkeert je auto in de direct achter de woning gelegen parkeerhavens, waarna je via een korte loop naar de achtertuin binnenkomt – perfect om boodschappen of speelgoed direct naar binnen te brengen zonder omwegen. Via de voordeur betred je de centrale hal, waar je meteen de structuur van het huis ziet: de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de verdieping, de inpandige berging (ideaal voor fietsen en extra opslag) en de toegang tot de lichte woonkamer.

Alles is binnen handbereik, waardoor deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel is.

Een woonkamer die van binnen naar buiten vloeit

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote schuifpui en royale raampartijen stroomt. Dankzij de tuingerichte inrichting voelt de ruimte open en luchtig, alsof je buiten bent – zelfs als je binnen zit. Hier is plaats voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen, en met de praktische trappenkast heb je extra opslag voor dagelijkse spullen. De verbinding met de tuin maakt deze ruimte tot een echte levensader, waar gezelligheid en natuur samenkomen.

Aan de voorzijde vind je de open keuken in U-opstelling, uitgerust met alle gemakken die je nodig hebt: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Met uitzicht op de straat is dit een fijne plek om te koken, te praten en samen te zijn – zonder dat je je ooit ingesloten voelt.

Ruime slaapkamers en een badkamer voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vind je drie prettig in te richten slaapkamers, elk met voldoende ruimte om te slapen, te werken of te hobbyën. Één van de slaapkamers heeft zelfs een eigen wastafel, een handige toevoeging voor dagelijks gebruik. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, zodat het hele gezin comfortabel gebruik kan maken van deze ruimte.

Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder, waar de aansluitingen voor wasapparatuur en de Cv-ketel zijn geplaatst. Dankzij de praktische knieschotten is er bovendien volop bergruimte beschikbaar. Maar het hoogtepunt is de vierde slaapkamer – een royaal grote ruimte met een dakkapel die extra leefruimte en natuurlijk licht creëert. Deze kamer is ideaal voor een thuiswonende puber, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek, en dankzij de dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan.

Een zonovergoten tuin waar je het hele jaar van kunt genieten

De achtertuin op het zuiden is een echte parel van deze woning. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de zonwering aan de woning voor een comfortabele schaduwplek zorgt op warme zomerdagen. De tuin is praktisch bereikbaar via de achterom, zodat je gemakkelijk kunt komen en gaan.

Met een combinatie van sierbestrating, grind en beplanting biedt deze ruimte voldoende plek voor meerdere zitplekken, een barbecueplek of een speelplek voor kinderen. Of je nu wilt ontspannen met een boek, barbecüen met vrienden of de kinderen wilt laten spelen – hier kan het allemaal!

Een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in de gezellige wijk Grauwe Polder, een ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Etten-Leur, gebouwd in de jaren ’70 in hofjes. Het is een groene wijk met veel speeltuinen, een groot park en een veilige omgeving waar kinderen kunnen opgroeien. Daarnaast vind je in de wijk basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum, een supermarkt en sportaccommodaties. De woning is centraal gelegen, nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen, zodat je snel overal bent waar je naartoe wilt.

Belangrijke details

• Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
• Houten- en kunststof kozijnen met grotendeels HR-beglazing.
• Betonnen verdiepingsvloeren.
• Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten of bijdragen – deze woning staat op eigen grond en is vrij van appartementsrecht.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.