Hoofdweg 176

Dit bijzondere pand in het hart van Finsterwolde combineert ruimte, karakter en veelzijdigheid als geen ander. Gebouwd in 1937 als café-restaurant met onmiskenbare kenmerken van de Amsterdamse School, is de woning sindsdien volledig gemoderniseerd tot een energiezuinig, gasloos woon- en bedrijfspand met een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 407 m², een inhoud van 1.850 m³ en een perceel van maar liefst 1.200 m² biedt het zowel woonruimte als zakelijke mogelijkheden, van wonen en duo-wonen tot horeca, zorg of praktijkruimtes. De locatie is ideaal: rustig tussen de natuurgebieden Tjamme en Reiderwolde, met alle voorzieningen op loopafstand en een uitstekende verbinding naar Winschoten, Groningen en Duitsland.

De entree leidt naar een lange, authentieke gang die de woning een bijzondere sfeer geeft. Rechts vindt u de riante woonkamer, waar de daglichtinval door hoge ramen zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Direct aansluitend ligt de leefkeuken, voorzien van een ruim kookeiland met hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven en een kraan met kokend water.

De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Daarnaast is er een bioscoop- of speelkamer, perfect voor ontspanning of vrije tijd, en een kelder die als voorraad- of wijnkelder kan dienen. Via de keuken of woonkamer bereikt u een tweede gang, die leidt naar de achterdeur, een voorraadkast en een grote kantoorruimte – ideaal voor zakelijk gebruik.

Op de begane grond bevindt zich ook de master bedroom, voorzien van een walk-in closet voor maximale opslagruimte. Daarnaast is er een wellnessruimte met sauna, stoomcabine en douche, waar u na een lange dag kunt ontspannen. Een tweede toilet en een natte ruimte completeren deze verdieping, evenals de toegang tot de aangebouwde schuur, die ruimte biedt aan meerdere auto’s of als werkplaats kan dienen. De schuur maakt deel uit van de riante oprit, die voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u een tweede badkamer, een aparte toilet en drie ruime kamers van respectievelijk 28 m², 28 m² en 24 m². Elke kamer heeft een vide – momenteel in gebruik als slaapgedeelte, maar net zo goed geschikt voor andere functies. De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, biedt extra opslagruimte.

De woning is sinds 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals 22 zonnepanelen, drie warmte-terugwinunits, twee elektrische boilers en een laadpaal voor elektrische auto’s. Met een energielabel A++ is het pand niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Finsterwolde is een charmanter Gronings dorp met veel karakteristieke panden, omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Tjamme en Reiderwolde. Voorzieningen zoals een supermarkt, school, sportverenigingen, zwembad en medisch centrum zijn allemaal op loopafstand te vinden. Het dorp ligt vlak bij watersport- en recreatiegebieden, terwijl u via de A7 binnen 30 minuten fietsen bij het NS-station in Winschoten bent. Vanuit daar bent u snel in Groningen of Duitsland, ideaal voor wie regelmatig reist.

Dit pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar veel ruimte, een groot perceel en eindeloze mogelijkheden voor wonen én ondernemen. Of u nu kiest voor een gezinswoning met extra werkruimtes, een praktijk met woonfunctie of een bedrijfspand met wooncomfort, de combinatie van karakter, modern gemak en een centrale locatie maakt dit een uniek object. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.