Eise Eisingastraat 10

Een rijksmonument dat geschiedenis en ruimte verenigt – midden in het hart van Franeker

Stel je voor: een rijksmonumentale grachtenwoning met bijna 350 m² woonoppervlakte, een diep perceel van 670 m² en een indrukwekkende inhoud van 1.634 m³, allemaal midden in de historische binnenstad van Franeker.

Eise Eisingastraat 10 is een huis dat zich niet laat vangen in eenvoudige woorden. Achter de karakteristieke voorgevel ontvouwt zich een royaal grachtenpand met hoge vertrekken, een prachtige woonkamer, een ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een zelfstandig in te richten achterhuis en een verrassend groene tuin. Dit is een woning voor wie ruimte, historie en karakter zoekt – en die bereid is om een huis met verhaal te omarmen.

Een huis met twee gezichten: stad en groen

De Eise Eisingastraat ligt in het historische centrum van Franeker, waar je met een paar stappen bij de winkels, terrassen en restaurants bent. De straat ademt de sfeer van een Friese Elfstad, met monumentale panden, grachten en een straatbeeld dat je terugbrengt in een andere tijd. Toch is het hier niet alleen om de stad. Achter het pand ontdekt je een heel andere wereld: een diep, groen perceel dat zoveel privacy en rust biedt dat je bijna vergeten hebt dat je midden in de binnenstad woont.

Een verrassend grote tuin met een vrijstaande berging sluit het geheel af – een zeldzame combinatie van stadsleven en natuurlijke oase.

Een indeling die indruk maakt

Begane grond: grandeur en functionaliteit

Via de lange hal maak je kennis met de diepte van dit huis – een eerste hint van wat je nog te wachten staat. Aan de voorzijde ontvangt je een royaal woonverblijf met hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke details die de monumentale allure benadrukken. Het daglicht stroomt binnen, en het uitzicht op de gracht en straat maakt deze ruimte tot een indrukwekkende leefkamer.

Verder naar achteren liggen een gezellige zitkamer en een zeer ruime woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023 met inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Hier is ruimte voor lange avonden met familie en vrienden – of voor wie graag een open keuken met woonkamer combineert.

Maar het huis houdt hier niet op. Het royaal achterhuis, bereikbaar via een eigen toegang vanuit de steeg, biedt met zijn eigen toilet en vrijstaande ligging volledige zelfstandigheid. Dit gedeelte, met de bestemming Gemengd - 2, leent zich perfect voor een atelier, kantoor, praktijkruimte of extra leefruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos, en de visualisaties tonen al hoe deze ruimte een nieuwe functie kan krijgen.

Eerste verdieping: ruimte voor elk

Boven ben je verrast door de omvangrijke slaapkamers, waarvan enkele bijzonder royaal zijn. Centraal ligt een ruime overloop, en de badkamer – vernieuwd in 2019 – sluit naadloos aan. Met vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor een groot gezin, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren of gewoon extra ruimte waardeert.

De zolder: een verborgen juweel

Alsof het huis nog niet ruim genoeg is, wacht boven nog een enorme zolder die zich vrijwel over de hele lengte uitstrekt. Met circa 81 m² en een nokhoogte van ruim 3,5 meter is dit een schatkamer voor opslag, hobby’s of zelfs extra woonruimte. Een tweede zolderruimte compleet het geheel. Deze ruimte is in het meetrapport apart vermeld als overige inpandige ruimte en maakt geen deel uit van de 350 m² woonoppervlakte.

Historie met hedendaags comfort

Een huis met deze geschiedenis vraagt om respect, maar ook om onderhoud. Gelukkig is er in de loop der jaren veel vernieuwd en verbeterd. Zo beschikt de woning over twee cv-installaties: een Nefit Trendline uit 2020 voor de woning en een Intergas Kombi Kompakt uit 2025 voor het achterhuis.

In 2023 werden 10 eigen zonnepanelen geplaatst, en de keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. De monumentenisolatieglas aan de achter- en zijgevel en de isolerende beglazing elders zorgen voor comfort zonder afbreuk te doen aan het historische karakter. Aan de voorzijde zijn achterzetramen aangebracht, en het energielabel is D.

Franeker: een stad met karakter

Franeker is een van de Friese Elfsteden, bekend om zijn rijke geschiedenis, het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium (UNESCO Werelderfgoed) en de jaarlijkse PC, de belangrijkste kaatswedstrijd van Nederland. De stad biedt alle voorzieningen: winkels, supermarkten, onderwijs, sportfaciliteiten en een levendige cultuur. Centraal gelegen tussen Harlingen en Leeuwarden is Franeker perfect bereikbaar via de A31, met snelle verbindingen naar de Afsluitdijk en Leeuwarden.

Belangrijke details

• Rijksmonument, monumentnummer 15672, met onder meer een diep zadeldak, voorschild, topschoorsteen en zesruitsvensters.
• Keuken vernieuwd in 2023, badkamer in 2019.
• Twee cv-ketels: Nefit Trendline (2020) en Intergas Kombi Kompakt (2025).
• 10 eigen zonnepanelen (2023).
• Energielabel D.
• Parkeervergunning verplicht in de binnenstad; in 2026 kost deze € 87,- per jaar (twee kentekens mogelijk, één auto tegelijk). Op 7 minuten lopen bevindt zich een groot vrij parkeerterrein.
• Fundering risico-indicator D (hoger risico met aanwijzingen voor mogelijke funderingsproblematiek). Geïnteresseerden wordt geadviseerd een eigen funderingsonderzoek te laten uitvoeren.

Een huis dat je moet ervaren

Sommige woningen laten zich niet vangen in tekst of foto’s.

Eise Eisingastraat 10 is zo’n huis. De diepte van het pand, de hoge vertrekken, de verrassende groene tuin en de rijke geschiedenis – pas als je erdoorheen loopt, begrijp je waarom dit een unieke woning is. We nodigen je graag uit om dit bijzondere rijksmonumentale grachtenpand met eigen ogen te ontdekken. Laat je verrassen door wat zich achter de karakteristieke gevel schuilhoudt.