Ockingahiem 23

Een sfeervol appartement met grachtzicht in het hart van Franeker – klaar voor een nieuwe uitstraling

Stap binnen in dit energielabel A-appartement aan de Ockingahiem 23, waar de ruime woonkamer met erker je direct verwelkomt met een prachtig uitzicht over de gracht. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en twee slaapkamers biedt deze woning op de eerste verdieping alle ruimte voor een comfortabel en centraal leven. De inpandige berging, voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting, zorgt voor extra praktische bergruimte, terwijl de gemeenschappelijke fietsenberging het dagelijks verkeer makkelijk maakt. De mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren maakt dit appartement een blank canvas voor jouw persoonlijke stempel – een kans om van dit karaktervolle pand een eigentijdse woning te maken.

De indeling is functioneel en overzichtelijk. Op de begane grond vind je een centrale hal met brievenbussen en bellentableau, waarna een afgesloten deur toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. Op de eerste verdieping ontvang je bezoekers in een ruime entree, waarna een gang met meterkast leidt naar de rest van de woning.

De ruime berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting biedt niet alleen bergruimte, maar ook de nodige voorzieningen voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, terwijl de woonkamer met erker en de halfopen keuken het hart van de woning vormen. Hier geniet je van het uitzicht over de gracht en de gezelligheid van de binnenstad.

De tweede slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en het separaat toilet ronden de indeling af.

De ligging van dit appartement is onverslaanbaar. Centraal in Franeker gelegen, loop je in no-time het centrum in, waar winkels, restaurants, cafés en de Poiesz supermarkt op loopafstand zijn. De gezelligheid van de binnenstad is letterlijk om de hoek, terwijl de fietsenberging en de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen (circa € 87,- per jaar) het dagelijks leven soepel maken. Parkeren in het centrum is betaald, maar als bewoner kun je eenvoudig een vergunning aanvragen – een handige oplossing voor wie graag centraal woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: circa 71 m², inhoud 235 m³
• Meetrapport aanwezig; voor indeling en maatvoering zie plattegronden
• Servicekosten: € 226,92 per maand
• De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging
• Notariskeuze verkoper; koper kan een andere notaris aanwijzen voor opmaken hypotheekakte
• Oplevering in overleg nader te bepalen

Deze woning wordt onder voorbehoud van de volgende clausules verkocht (zie verkoopbrochure voor de volledige tekst):

• Asbestclausule
• AS IS, WHERE IS
• Energielabel
• Personalia
• Overdrachtsbelasting
• Projectnotaris
• Eigen notaris
• Aanvulling op artikel 6.2
• Vervroegen / datum eigendomsoverdracht uitstellen
• Toestemming uitwisseling persoonsgegevens

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke kans in het centrum van Franeker!