Hocquart 6

Een unieke stadswoning met karakter, ruimte en een blank canvas voor jouw droomhuis

Stel je voor: wonen midden in het historische hart van Franeker, met de grachten en monumenten op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd geniet van een compleet gerenoveerde woning die in 2026 klaarstaat voor jouw persoonlijke stempel. Aan de Hocquart 6 combineer je het sfeervolle stadswonen met het comfort van een moderne, energielabel B-woning die al voorzien is van zes zonnepanelen, een nieuwe badkamer en een volledig uitgevoerde toiletruimte. De basis is gelegd – nu is het aan jou om de keuken, afwerking en andere details naar eigen wens te realiseren.

Dit is een zeldzame kans om een woning met water aan de voorzijde en een ruime achtertuin van 50 m² helemaal naar jouw smaak in te richten, zonder de rompslomp van een oude verbouwing.

De entree van deze woning is een verrassing: een lichte hal met glazen puien die direct de sfeer van openheid en ruimte creëert. Vanaf hier stap je binnen in de royale leefruimte, waar de open keukenruimte aan de voorzijde ligt – een ideale plek om zelf de perfecte keuken te laten plaatsen, afgestemd op jouw levensstijl. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer, een ruimte die dankzij de grote raampartij en openslaande deuren met zijlichten overvloedig daglicht krijgt.

Deze deuren leiden direct naar de achtertuin, waar je de buitenlucht binnenhaalt en de stad vanaf je eigen terras kunt bewonderen. Halverwege de woning vind je een tweede hal met de compleet uitgevoerde toiletruimte, voorzien van een hangtoilet en fontein, zodat deze functie direct bruikbaar is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de volledig gerealiseerde badkamer. Hier vind je een inloopdouche, wasmeubel, hangtoilet en alle aansluitingen voor wasmachine en droger – alles klaar om direct te gebruiken. De technische installaties en extra bergruimte zijn op de tweede verdieping ondergebracht, bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten is er verrassend veel ruimte: de 50 m² grote tuin aan de oostzijde ligt vrij en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Of je nu kiest voor een royaal terras, groenborders of een onderhoudsarme stadstuin, deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Aan de Hocquart 6 sta je met de voeten in het water, midden in het centrum van Franeker, een van de Friese Elfsteden met een sfeervolle historische binnenstad. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar winkels, horeca, terrassen en de supermarkt.

Franeker is bekend om zijn UNESCO-werelderfgoed, het Koninklijk Eise Eisinga Planetarium, en om evenementen zoals de jaarlijkse PC-kaatspartij op het Sjûkelân. Daarnaast biedt de stad uitstekende mogelijkheden voor watersport en zijn er diverse vaarroutes door Friesland die je vanuit de stad kunt verkennen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is in erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.000,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 250,- per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Asbest is verwijderd.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht of houtrot vastgesteld.
• Verzakking: Er is geen verzakking vastgesteld.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning valt onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom vrijblijvend langs op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur om de woning te bezichtigen, zonder afspraak. Liever eerder kijken of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Neem gerust contact op met onze makelaars – zij staan klaar om jouw wensen te bespreken en je te helpen bij het realiseren van deze droomwoning. Ook ben je van harte welkom op ons kantoor in Grootegast of Surhuisterveen, waar we graag jouw vragen beantwoorden en je verder begeleiden.