Burgemeester Okmastraat 9

Burgemeester Okmastraat 9, Franeker – een karaktervolle tussenwoning met zonnige tuin en centraal in het groene hart van Friesland

Stel je voor: een historische tussenwoning uit 1934 in een rustige, kindvriendelijke wijk van Franeker, waar je op loopafstand bent van het UNESCO-werelderfgoed Planetarium, het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants en theater De Koornbeurs, en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen een zonnige achtertuin op het zuidwesten met praktische berging en achterom, maar ook een goede basis voor een persoonlijke verbouwing – ideaal voor wie karakter en ruimte waardeert. Met vier slaapkamers, een centrale ligging en de uitvalswegen naar Harlingen, de Randstad en de omringende dorpen binnen handbereik, is dit een unieke kans om een woning naar eigen wens te vormgeven in een van de mooiste steden van Friesland.

De entree van deze woning wordt bereikt via een voortuin die uitkomt op een moderne meterkast in de hal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer liggen. Deze lichte, sfeervolle ruimte is het hart van de woning, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die het hele jaar door daglicht binnenlaten. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een soepele overgang naar de tuin, terwijl de gashaard niet alleen een warm en gezellig vuur geeft, maar ook de enige warmtebron vormt voor de begane grond.

De rest van de begane grond is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Aansluitend vind je de gesloten keuken, eenvoudig van opzet maar met alle benodigde aansluitingen: een geiser voor warm water en ruimte voor een keukenopstelling. Via een korte doorgang bereik je de praktische badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, evenals een separaat toilet met stortbak – handig voor dagelijks gebruik. De begane grond biedt dus alle benodigde voorzieningen, maar met de mogelijkheid om de keuken en badkamer naar wens te moderniseren.

Op de eerste verdieping openen drie slaapkamers, allemaal voorzien van dubbele beglazing (geen HR-glas) en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De plafonds zijn hier uitgevoerd in zachtboard, wat een rustige, warme sfeer creëert. Een vaste trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een overloop en een vierde kamer liggen. Deze ruimte kan dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, maar beschikt niet over eigen verwarming – wel is er op de overloop een oude gaskachel aanwezig voor bijzondere momenten.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte meerwaarde: hier geniet je het grootste deel van de dag van de warmte en het licht, met zonwering voor comfort en een houten berging voor opslag. De tuin wordt afgesloten met een praktische achterom, ideaal voor privacy en gemak.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, een speeltuin, park en sporthal De Trije op loopafstand. Het historische centrum van Franeker, met zijn unieke karakter en voorzieningen, is eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is de woning perfect gelegen voor dagelijkse boodschappen, winkels en restaurants, terwijl Harlingen met zijn haven, strand en veerboten naar Vlieland en Terschelling slechts 10 kilometer verderop ligt. De uitvalswegen naar de Randstad en omringende dorpen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie zowel praktisch als levendig is.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1934 en ligt in een rustige woonwijk in Franeker. De funderingslabel zijn D en E, wat aangeeft dat er sprake is van verzakking en achterstallig onderhoud dat aandacht behoeft. Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, wat bij eventuele verbouwingen of sloopopdrachten in acht moet worden genomen. De woning is niet voorzien van een VvE, servicekosten of erfpacht; het betreft eigen grond met appartementsrecht. De kanon is € 1.200,- per jaar en de servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar.

Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie een karaktervolle, centraal gelegen woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren. Benieuwd hoe deze woning eruitziet in het echt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!