Rijksweg 126-D

Wonen op maat, zonder compromissen – deze luxe bungalow in Gaanderen is het ultieme comfort voor iedere levensfase

Stel je voor: een woning waar alles op één niveau ligt, waar dagelijks woonplezier geen moeite kost en waar moderniteit en ruimte naadloos samenkomen. Aan de Rijksweg 126 D in Gaanderen staat een gelijkvloerse bungalow uit 2012, waar de afgelopen jaren flink in is geïnvesteerd om hem tot een levensloopbestendige oase te maken. Met twee ruime slaapkamers, twee beschutte patio’s en een eigen parkeerplek onder carport, maar ook met een luxe keuken en badkamer, warmtepomp, 12 zonnepanelen en airconditioning – deze woning is volledig klaar voor jouw volgende stap.

Geen verbouwingsstress, geen onnodige obstakels: hier kun je direct genieten van een woning die alles biedt wat je zoekt.

De ruime entree ontvangt je met een lichte, open indeling waar direct de berging en het toilet bereikbaar zijn, maar vooral de woonkamer trekt de aandacht. Met een hoog oplopend plafond en grote raampartijen straalt deze ruimte licht en ruimte uit, alsof de buitenwereld letterlijk binnenstroomt. Vanaf hier loop je in een handomdraai naar de eerste patio, een beschutte buitenplek die perfect is voor ontbijten in de zon of een avondje lezen onder de sterren.

Aansluitend vind je de woonkeuken, die in 2022 compleet vernieuwd is en nu volledig uitgerust is met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en kokend waterkraan. De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je hier heerlijk kunt dineren met uitzicht op de tuin. Via een korte doorgang bereik je de wasruimte met een wasmachine op hoogte – praktische details die het dagelijks leven eenvoudiger maken.

De twee slaapkamers zijn eveneens royaal van opzet. De ene slaapkamer, bereikbaar vanuit de keuken, is niet alleen een rustige slaapruimte, maar dankzij de ruime afmetingen ook ideaal als werkruimte of logeerkamer. Aan de andere kant van de woning ligt de tweede slaapkamer, die met zijn grote formaat en directe toegang tot de tweede patio uitnodigt tot ontspanning.

Hier vind je ook een inloopkast met hang- en leggedeelte, zodat je kleding en spullen goed georganiseerd kunt opslaan. Afsluitend is de badkamer, die in 2026 nogmaals vernieuwd is en nu een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet huisvest. Alles op één niveau, alles binnen handbereik – dat maakt deze bungalow niet alleen levensloopbestendig, maar ook praktisch en comfortabel voor iedereen.

Deze woning is niet alleen een woning, maar een volledig ingerichte leefomgeving. Zo zijn er elektrische rolluiken, raamdecoratie en screens geïnstalleerd voor extra privacy en comfort. De gevel is bekleed met Red Cedar, een duurzame en mooie houtsoort die de woning een eigen karakter geeft, terwijl het spanplafond en de bitumen dakbedekking (vervangen in 2025) voor een moderne en onderhoudsarme afwerking zorgen.

Buiten vind je een eigen parkeerplek onder carport, zodat je auto veilig en droog staat, en een eigen plek in de gezamenlijke berging op het pleintje voor extra opslagruimte.

Gaanderen is een dorp waar rust en voorzieningen naadloos samengaan. Deze woning ligt aan een rustig plein, maar op loopafstand van de gezellige dorpskern, waar je winkels, sportgelegenheden en het trein- en busstation vindt. Wil je even de natuur in?

Dan ben je in een handomdraai bij de Wrange en het omliggende buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Doetinchem is slechts enkele autominuten verwijderd, en ook de ontsluitingswegen richting Arnhem en Enschede zijn snel bereikbaar. Zo combineer je het gemak van alles binnen handbereik met de rust en ruimte die een woning als deze biedt.

Deze bungalow is een unieke kans om gelijkvloers te wonen met alle modernste comforts. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een energiezuinige bungalow of gewoon een praktische, luxe woning met alles erop en eraan – hier vind je het allemaal. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan direct je bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs van € 498.000,- k.k.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en wordt aangeboden onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand. Daarnaast is er een erfpachtcanon van € 150,- per jaar.

De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp (geïnstalleerd in 2024). Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die gesaneerd is. De fundering is in orde, maar er is een lichte verzakking aan de achterzijde, die geen structurele risico’s met zich meebrengt.

De gevelbekleding (Red Cedar) en het dak (bitumen, vervangen in 2025) zijn in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is wel een renovatieverplichting voor de gezamenlijke berging op het pleintje. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor een eventuele uitbreiding.