de Bogerd 7

De Bogerd 7: een tijdloze twee-onder-een-kap met karakter, flexibiliteit en een instapklaar interieur

Stap binnen in De Bogerd 7 en je weet direct waarom deze ruime twee-onder-een-kapwoning zo’n bijzondere woning is. Met een eigentijds interieur, een slimme indeling en een verrassend veelzijdige opzet is dit een huis dat zich naadloos aanpast aan jouw woonwensen – of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een praktijkruimte of een comfortabele plek om te werken. Alles is zorgvuldig verbouwd en verkeert in een uitstekende, instapklaare staat, zodat je bijna direct kunt genieten van deze unieke combinatie van sfeer, functionaliteit en modern comfort.

Via de moderne entree met een fraaie stalen deur kom je terecht in de hal, waar een praktische toiletruimte direct indruk maakt. De eikenhouten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de open verbinding met de eetkamer het gevoel van ruimte versterkt. Door de dubbele tuindeuren valt er volop daglicht en is er een mooi contact met de tuin, wat deze ruimte tot een echte levensader maakt.

De keuken is modern en volledig uitgerust met een composiet werkblad, glaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combioven/magnetron. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor wasmachine en droger, plus een eigen deur naar de tuin. Maar de absolute meerwaarde van deze woning is de voormalige garage, die volledig is verbouwd tot een volwaardige extra ruimte met vloerverwarming, airconditioning en een eigen pantry met spoelbak.

Of je deze ruimte nu inricht als schoonheidssalon, kantoor, hobbyruimte of speelkamer – de flexibiliteit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval, terwijl de eigentijdse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator volgt in het moderne ontwerp. De tweede verdieping verrast opnieuw met ruimte: op de voorzolder zijn de technische voorzieningen ondergebracht, en dankzij het Velux-dakvenster valt er volop daglicht. Daarnaast is er een afzonderlijke kamer met eigen Velux, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Comfort en energiezuinigheid staan hier ook niet achter. De woning scoort met een energielabel A++, beschikt over een hybride warmtepomp, airconditioning en rolluiken, en is daarmee niet alleen een oogstreling, maar ook een slimme investering. Buiten geniet je van een verzorgde tuin met bergruimte, en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. Ook direct tegenover de woning zijn parkeermogelijkheden te vinden.

Een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen – waar werkelijk aan alles is gedacht. Wacht niet langer, maar bezoek deze woning en ontdek zelf waarom De Bogerd 7 zo’n unieke plek is om te wonen.

## Belangrijke details De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een erfpacht van 100 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, en de servicekosten zijn € 100,- per maand. De woning beschikt over eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest vastgesteld, en de fundering en constructie zijn in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.