Weverijweg 5

Een uniek landhuis waar sfeer, ruimte en buitenleven naadloos samenvloeien

Stap binnen in dit sfeervolle droomhuis op een adembenemende landelijke locatie, waar karakter, ruimte en comfort elkaar versterken. Met een royale oprijlaan, omlijst door een karakteristiek gietijzeren hek, en een met zorg aangelegde tuin die volop privacy en variatie biedt, is dit een woning die direct indruk maakt. Ieder seizoen tovert de tuin een nieuw gezicht, met fraai aangelegde borders en zon- en schaduwplekken waar je op ieder moment van de dag kunt genieten.

De overkapping en het prachtige uitzicht over het omliggende landschap maken dit een echte buitenliefhebbersdroom.

Boven de vrijstaande garage (6,09 m x 7,84 m) bevindt zich een gastenverblijf dat de woning nog veelzijdiger maakt – ideaal voor een B&B, logees, familiebezoek of als zelfstandige werkruimte. Deze nog te afwerken ruimte biedt volop privacy en comfort, en is ook perfect voor wie een eigen praktijk, atelier of hobbyruimte zoekt.

Binnen wordt de sfeer voortgezet met een authentieke en eigentijdse mix van materialen en afwerking. De ruime raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en versterken het ruimtelijke gevoel. Het hart van de woning is de vide, die niet alleen extra licht en ruimtelijkheid creëert, maar ook een bijzonder zicht biedt op de sfeervolle woonkeuken. Via openslaande deuren verbindt deze zich naadloos met het royale terras, zodat op mooie dagen de grens tussen binnen en buiten vervaagt.

Op de beganegroond vind je een compleet woonprogramma: een hal met toegang tot een badkamer (met ligbad, douche en wastafelmeubel), een ruime slaapkamer van ca. 18 m² en een L-vormige woonkamer van ca. 38 m² met een Braziliaans leistenen vloer en een houtkachel. De moderne woonkeuken (ca. 25 m²) is uitgerust met een keukenblok, kookeiland (voorzien van oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat) en een elektrische haard met afstandsbediening. Via een tussenhal is er toegang tot een toilet.

Op de verdieping liggen twee slaapkamers (ca. 6 en 8 m²), waarvan één een speelse dakkapel heeft.

Deze woning is niet alleen een toekomstbestendige gelijkvloerse optie, maar ook een ideale locatie voor wie van het landelijke leven houdt. Het dorp Garsthuizen, gelegen in de landelijke omgeving, ligt direct aan de N46, waardoor je binnen 15 autominuten in het centrum van Groningen bent. Het dorp herbergt de historische molen De Hoop en een levendig dorpshuis, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Uithuizen of Uithuizermeeden.

Om de sfeer en mogelijkheden van dit unieke huis echt te ervaren, nodigen wij je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Schilderwerk buitenom dient in 2026 te worden uitgevoerd.
• Gastenverblijf: Nog te worden afgewerkt.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Elektrische installatie: Compleet vernieuwd.
• Vloerverwarming: Aangebracht in slaapkamer, keuken, gangen en WC.
• Keuken: Nieuw (2024).
• Waterontharder: Aanwezig.
• Zonnepanelen: 10 stuks.