Meester Jansplein 4

Een unieke kans in het groene hart van Limburg: deze ruimtevolle woning in Geijsteren wacht op jouw persoonlijke stempel

Stap binnen in deze praktisch ingerichte woning uit 1953, waar de ruime indeling en volop moderniseringsmogelijkheden je uitnodigen om het huis naar eigen wens te vormgeven. Gevestigd in het rustige kerkdorp Geijsteren, midden in een landelijke omgeving met uitgestrekte wandelpaden, biedt deze woning zowel privacy als gemak. Het dorp telt een gemeenschapshuis en horecagelegenheden, terwijl het centrum van Venray met winkels en voorzieningen op slechts korte afstand ligt.

Met de A73 en uitvalswegen in de buurt ben je binnen no-time in Nijmegen of Venlo – perfect voor wie van rust houdt, maar ook snel de stad wil bereiken.

Via de ruime entree met grote raampartij, die de ruimte vol daglicht doet stralen, kom je terecht in het hart van de woning. Hier vind je direct de praktische provisiekast met opbergruimte en de meterkast, naast een separaat toilet met staand toilet en fonteintje. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en natuurlijk geventileerd, terwijl er ook voldoende plaats is voor een garderobe.

Vanaf hier loop je direct door naar de doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen aan beide zijden voor een lichte, luchtige sfeer zorgen. De langgerekte indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek, aangevuld met een muurkast en een loopdeur die uitkomt op de zuid-oost gerichte tuin. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, eenvoudig ingericht met een keukenblok, spoelunit en onderkasten, compleet met een vaste muurkast.

Ook hier geniet je van uitzicht op de tuin via het raam boven het werkblad.

De beklede trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers (circa 10 en 9 m²), een badkamer, een wasruimte en een loggia. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en één vaste kast met legruimte, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde twee kasten biedt met zowel hang- als legruimte. Beide kamers beschikken over een draai-kiepraam.

De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor witgoed, en de ruime badkamer met wastafel, douchehoek en staand toilet is volledig betegeld en natuurlijk geventileerd via een raam. Dankzij de ruime afmetingen is deze ruimte ideaal om naar wens te moderniseren. Aan de voorzijde sluit de loggia (circa 2 m²) aan, waar een bistroset gemakkelijk past.

Via de vlizotrap bereik je de zolder, waar met een stahoogte van circa 2,20 meter volop mogelijkheden liggen. Door een vaste trap en een dakvenster of dakkapel toe te voegen, kan deze ruimte worden omgevormd tot een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ook is er voldoende opslagruimte, en bevindt zich hier de cv-ketel.

De zuid-oost gerichte tuin is aangelegd met tegels en plantenborders, met ruimte om een gezellig terras te creëren. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook vanaf de straat om de hoek bereikbaar – ideaal om met de fiets achterom te komen. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging (circa 11 m²) met elektra, verlichting, verwarming en een raam, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1953
• Perceel: circa 123 m² (voorlopig kadastraal ingemeten, definitieve inmeting voor rekening van de koper)
• Woonoppervlakte: circa 83 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m²
• Overig inpandige ruimte: circa 27 m² (waaronder zolder)
• Externe bergruimte: circa 11 m² (berging)
• Inhoud: circa 322 m³

Deze woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding: binnen drie jaar mag niet zonder toestemming worden verhuurd, en binnen 13 maanden niet doorverkocht worden. Voor de overdracht dient de koper een van de projectnotarissen van Wonen Limburg te kiezen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en maak van dit groene juweel in Limburg jouw nieuwe thuis!