Herman Kuijkstraat 82

Een vrijstaande oase van rust en ruimte in het hart van Geldermalsen

Stel je voor: een vrijstaande woning waar de levendigheid van het centrum op loopafstand is, maar waar je in je eigen groene achtertuin volledig tot rust komt. Deze unieke woning in Geldermalsen combineert met slimme indeling, ruime leefruimtes en een diepe, groene tuin alles wat je je wenswoninkje wilt noemen. Aan de achterzijde ontvang je dagelijks het zonlicht in een sfeervolle woonkamer met open haard, een ruim eetgedeelte en een volledig ingerichte keuken – allemaal met uitzicht op je persoonlijke oase van rust.

Dankzij de grote schuifpui vloeit binnen en buiten naadloos in elkaar over, zodat je het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht.

De ruime achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met zijn diepte, rijke beplanting en uitstekende privacy voelt het alsof je midden in de natuur woont, terwijl het centrum van Geldermalsen toch maar een steenworp verwijderd is. Hier vind je een fraaie vijver, een ruim terras om te ontspannen en volop ruimte voor hobby’s dankzij een houten schuur, extra berging en plantenkas. Het is een plek waar je kunt wegdromen, tuinieren of gewoon genieten van de stilte – zonder dat je ooit het gevoel hebt dat de buurt je lastigvalt.

Binnenin is de indeling eveneens doordacht. Aan de voorzijde bevindt zich de riante werkkamer, een ideale ruimte voor thuiswerken of als hobbykamer. Deze ruimte is gescheiden van de woonkamer door een hal, waar ook het toilet en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht.

Vanaf hier loop je direct de sfeervolle woonkamer binnen, waar de open haard en lichtstraat voor een gezellige sfeer zorgen. De ruime keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, en via een voormalig klompenhok (nu een berging) kom je ook buiten. Deze ruimte is perfect voor opslag en biedt toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en toilet, en een wasruimte. Wie de tweede verdieping opzoekt, wordt beloond met een prachtige zolder, momenteel ingericht als slaapkamer met nog veel extra bergruimte. Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt extra mogelijkheden voor opslag of een creatieve ruimte.

Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten van het beste van twee werelden: de centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand en een rustige, groene woonomgeving waar privacy en wooncomfort voorop staan. Of je nu van het drukke centrum houdt of juist van de rust van de tuin – hier vind je balans.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Geldermalsen en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-, inclusief € 100,- servicekosten. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlak van 120 m². De tuin is eigen grond en meet 1.200 m². De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. De woning is niet onderworpen aan een erfpacht of canon.