Diepe Vaart 25

Een tijdloze villa vol luxe, ruimte en exclusiviteit in het groene hart van Geldrop

Stel je voor: een stijlvolle landhuisvilla aan een van de mooiste straten van Zesgehuchten, waar rust, privacy en hoogwaardig comfort elkaar ontmoeten. Deze in 2021 grondig gemoderniseerde woning combineert tijdloze architectuur met alle luxe van nu – van een thuisbioscoop met Dolby Atmos-geluid tot een privé-zwembad en buitenverblijf onder architectuur. Alles is op maat ontworpen voor een leven vol ruimte, sfeer en dagelijks gemak, terwijl het centrum van Geldrop, het NS-station en alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook écht leeft.

Een kloppend hart: de begane grond als open, licht en indrukwekkend woonparadijs

Deze verdieping is het centrum van de villa – een vloeiende, harmonieuze leefruimte waar licht, design en functionaliteit samenkomen. Via de brede oprit met carport en garage bereik je de ruime hal met PVC-vloer en vloerverwarming, waar een praktische bergkast en een luxe toiletruimte met fonteintje voor dagelijks comfort zorgen. De elegantie van stucwerk en omlijstingen geeft de woning een warme, exclusieve uitstraling, terwijl de dubbele taatsdeuren de overgang vormen naar de indrukwekkende living van 52 m².

Hier ontvouwt zich een open, sfeervolle woonkamer met een massief eiken vloer en een stijlvolle interieurwand die een gashaard verbergt. De eetkamer sluit naadloos aan, eveneens voorzien van eikenhout, en vormt samen met de woonkeuken van 33 m² een centraal kook- en samenzijnsplek. Het royaal kookeiland met bartafel is het hart van deze ruimte, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur – van inductiekookplaat en combioven tot Quooker en twee wijnklimaatkasten.

De PVC-vloer met vloerverwarming en de lichtstraat boven de openslaande tuindeuren zorgen voor optimale lichtinval, terwijl de tuindeuren direct toegang bieden tot het overdekte terras en de privé-tuin.

Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, uitgerust met aanrecht, afzuigkap, garderobenis en combi-ketel, en vormt de verbinding met de master bedroom van 22 m². Deze luxe slaapkamer met dubbele tuindeuren, maatwerkkastenwand en badkamer en suite is een oase van rust. De badkamer schittert met een natuurstenen badmeubel, een verwarmbare spiegel en een inloopdouche, terwijl het portaal naast de slaapkamer toegang biedt tot de garage (met vloerverwarming en centrale stofzuiginstallatie) en een kantoorruimte van 25 m².

Deze multifunctionele ruimte, afgewerkt met houten tapisvloer, kan dienen als werkplek, atelier of extra slaapkamer.

Ondergronds: een thuisbioscoop en extra leefruimte

Het souterrain verbergt een verbluffende thuisbioscoop van 34 m², gerealiseerd in samenwerking met MoreSenz Home Cinema. Met een 7.1.2 Dolby Atmos-geluidssysteem en maatwerk interieurbouw – inclusief een elegant barblok met koelkast en dimbare sfeerverlichting – wordt elke filmbeleving een echte bioscoopervaring. Een koekoek zorgt voor daglicht, terwijl de stijlvolle afwerking de ruimte compleet maakt.

Boven: twee slaapkamers, een badkamer en een speelse entresol

Via de fraaie bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers wachten. De eerste, 19 m² groot, heeft een houten tapisvloer, tv-aansluiting en een dakkapel met bergruimte. De tweede slaapkamer, 13 m², is eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste trap naar een entresol – een multifunctionele ruimte die perfect is als speelkamer, chillplek of extra slaapzolder.

De walk-in-closet met waskamer (8 m²) biedt wasapparatuur, spoelbak en maatwerk kasten, terwijl de tweede badkamer schittert met een riant ligbad, inloopdouche en een exclusief badmeubel met natuursteen. Een separate toiletruimte met fonteintje en een ruime bergkast completeren deze verdieping.

Een tuin vol privacy, sfeer en luxe

De privacy-biedende achtertuin, ontworpen door Siebers Tuinarchitecten, is een echt hoogtepunt. Met een zwembad, overdekt terras, vuurplaats en een multifunctioneel buitenverblijf van 52 m² biedt deze tuin ruimte voor ontspanning, feesten en ontspannen samenkomsten. Het buitenverblijf is volledig geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer, keukenblok, schouw met haard en een entresol – ideaal als gastenverblijf of extra woonruimte.

De tuin wordt afgerond met gevarieerde beplanting, sfeerverlichting, een automatisch beregeningssysteem en een robotmaaier.

Geldrop: een ideale locatie met alle voorzieningen

Deze villa ligt in een rustige, groene woonomgeving aan een van de mooiste straten van Zesgehuchten, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Geldrop, het NS-station, supermarkten, sportvoorzieningen (hockeyvelden, tennisbanen, golfbaan) en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt Geldrop basisscholen, middelbare scholen, het ANNA ziekenhuis, het recreatiegebied De IJzeren Man en een gezellig horecaplein.

De goede ontsluiting naar Eindhoven, Helmond en de A67 maakt deze locatie ook ideaal voor professionele bewoners.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Bouwjaar: 2003, gemoderniseerd in 2021.
• Woonoppervlakte: ± 309 m² (exclusief buitenverblijf van ± 52 m²).
• Inhoud: ± 1385 m³.
• Energielabel: A (afgegeven in 2019, voordat de 29 zonnepanelen werden geplaatst).
• Isolatie: Uitstekend, met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas.
• Elektrische installatie: 14 groepen, waarvan 2 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars.
• Smart home: Hue-verlichting in woonkamer, hal, keuken en thuisbioscoop.
• Stofzuigsysteem: Centraal stofzuigsysteem op de begane grond.
• VvE: Geen van toepassing (geen appartementenrecht).
• Servicekosten: Geen (geen VvE-bijdragen).

Deze villa is een unieke combinatie van tijdloos design, hoogwaardige afwerking en functionele ruimtes – een woning die u echt moet ervaren. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek waarom deze villa zo bijzonder is!