Klaverland 5

Een sfeervolle tussenwoning in het groene hart van Geldrop – modern, ruim en vol karakter

Stap binnen in deze goed onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke en gewilde wijk Bronzenwei, waar rust en gemak hand in hand gaan. Met een energielabel B, een woonoppervlakte van 96 m² en een fijne achtertuin met overkapping, biedt deze woning van ±1988 alle comfort die je zoekt – zonder concessies aan stijl of functionaliteit. De moderne keuken, sfeervolle woonkamer en ruimtevol badkamer maken elk moment thuisvoelen, terwijl de praktische indeling en goede isolatie (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) voor een prettige leefomgeving zorgen.

En met de ideale locatie op fietsafstand van Eindhoven, scholen, sportaccommodaties en het Anna Ziekenhuis, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende investering.

Beganegroond: waar comfort en functionaliteit samenkomen

Op de begane grond ontvangt u een ruime hal met houten vloer, waar praktische details als een trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping direct opvallen. De moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje zorgt voor een frisse indruk, terwijl de sfeervolle woonkamer (39 m²) met houten vloer en een moderne taatsdeur uitnodigt tot ontspannen of gasten ontvangen. De semi-open keuken (7 m²) is uitgerust met een gasfornuis (Boretti), afzuigkap en vaatwasser, en biedt met de diverse onder- en bovenkasten voldoende opslagruimte.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken (6 m²) met kasten, aanrechtblad en aansluiting voor wasapparatuur – en hier vindt u ook de deur naar de fijne achtertuin, waar u direct kunt genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: ruimte, privacy en luxe badkamer

Via een overloop met zeil bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers wachten met elk hun eigen karakter. De grotere slaapkamer (13 m²) heeft een zeil, dakkapel en bergruimte, terwijl de kleinere slaapkamer (9 m²) voorzien is van een zeil, dakraam en eigen bergruimte – ideaal voor een kinderkamer of gastenverblijf. Het hoogtepunt van deze verdieping is de moderne, geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en designradiator, waar u kunt ontspannen na een lange dag.

Daarnaast is er een separate betegelde toiletruimte met hangend toilet, zodat de badkamer altijd overzichtelijk blijft. Een kast met een combi-ketel (Vaillant Eco Tec classic, ±2021) zorgt voor efficiënte verwarming en warm water.

De tuin: een oase van rust en privacy

Voor de woning ligt een nette voortuin, terwijl achteraan een fijne, overkapte achtertuin u uitnodigt om het hele jaar door te genieten. Of u nu in de zon wilt zitten, onder de overkapping kunt lezen of gebruik wilt maken van de berging met poort voor achterom, deze tuin (139 m²) biedt ruimte voor ontspanning en praktische oplossingen. De optimale indeling maakt het mogelijk om de buitenruimte naar wens in te richten – of u nu een terras wilt aanleggen of een groentetuin.

Locatie: het beste van twee werelden

Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Bronzenwei, waar veiligheid en gemak voorop staan. Tegelijkertijd bent u op fietsafstand van Eindhoven, met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Denk aan scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, het NS-station en het Anna Ziekenhuis – alles is binnen handbereik. Een perfecte combinatie voor wie een rustige woonomgeving zoekt, maar toch graag dicht bij de stad wil wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ±1988
• Woonoppervlakte: ±96 m²
• Inhoud: ±345 m³
• Perceeloppervlakte: ±139 m²
• Energielabel: B
• Isolatie: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, inclusief isolerende beglazing
• Modernisering: 2021
• Keukenapparatuur: gasfornuis (Boretti), afzuigkap, vaatwasser
• Verwarming: combi-ketel (Vaillant Eco Tec classic, ±2021)

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en laten u persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.