Stationsstraat 19-D

Een unieke penthouse in een Rijksmonument – waar karakter en luxe samenkomen

Stel je voor: wonen in een prachtig 3-kamerappartement van 134 m² in het hart van Geldrop, omgeven door de historische sfeer van de voormalige Nazarethschool, een Rijksmonument uit 1916 dat in 2007 met zorg is omgebouwd tot slechts zes exclusieve woningen. Dit is geen gewone woning, maar een pakkende combinatie van monumentale architectuur en moderne luxe, waar je midden in het centrum van de stad leeft – op loopafstand van winkels, het NS-station, het ziekenhuis en de groene omgeving. Met een energielabel B, een nieuwe cv-ketel uit 2018 en een goed onderhouden complex is dit een instapklaar appartement met karakter, waar je direct kunt genieten van het unieke gevoel van wonen in een stuk levende geschiedenis.

Een lichtdoorvlochten woning met monumentale hoogtepunten

Op de tweede en bovenste verdieping van dit kleinschalige complex ontvangt je een ruime entree met lamelparketvloer en gestucte afwerking, waar direct de sfeer van dit bijzondere pand ontstaat. Centraal in het appartement ligt een beschutte patiotuin van circa 13 m², die de indrukwekkende woonkamer van 65 m² en de aangrenzende ruimtes doet stralen van licht. Het hoge plafond en de open inrichting maken van deze ruimte een echte woon- en ontvangstplek, waar je met een schuifpui direct toegang hebt tot de buitenruimte.

De moderne inbouwkeuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

De twee ruime slaapkamers – een ouderslaapkamer van 5,28 x 3,72 m en een tweede slaapkamer van 4,41 x 2,37 m – zijn beide voorzien van vloerbedekking en stucwerk, wat de historische uitstraling van het pand perfect benadrukt. Ook hier biedt een schuifpui in de ouderslaapkamer toegang tot de patiotuin, zodat je van elke hoek van het appartement kunt genieten van de buitenlucht. De moderne badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche is een oase van comfort, terwijl de separate toiletruimte en de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur zorgen voor een optimale indeling.

Een dakterras als kroon op het geheel – en nog veel meer ruimte

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het dakterras van circa 23 m², gelegen op het zonnige zuiden aan de achterzijde van het gebouw. Hier geniet je van privacy en een adembenemend uitzicht over de daken van Geldrop, met de kerktorens als perfecte afsluiting van het panorama. Het terras is voorzien van zonwering en terrasverwarmers, zodat je het hele jaar door kunt genieten van deze buitenruimte.

Voor extra opslagruimte is er een bergzolder van 25 m² via een vlizotrap bereikbaar, waar ook de HR combiketel (Remeha, bouwjaar 2018) en de WTW-installatie zijn ondergebracht. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van 12 m² op het afgesloten achterterrein, waar je ook twee privé parkeerplaatsen vindt – waarvan één overdekt – zodat je altijd veilig en droog kunt parkeren.

Wonen in het centrum van Geldrop – met alle gemakken binnen handbereik

Dit appartement ligt in een toplocatie in het centrum van Geldrop, waar je op loopafstand bent van alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Of je nu wilt winkelen, naar het station wilt lopen of even de natuur in wilt duiken – alles is binnen handbereik. Het complex zelf wordt professioneel onderhouden door de VvE, die zich onder andere bezighoudt met het onderhoud van het monumentale pand, de lift en de gezamenlijke ruimtes.

De servicekosten zijn inbegrepen in de appartementsrechtprijs, die momenteel € 1.250,- per maand bedraagt. Aanvaarding is in overleg, zodat je de mogelijkheid hebt om de woning eerst te bezichtigen en alle details te bespreken.

Belangrijke details

• Het pand is een Rijksmonument en ligt in een beschermd stadsgezicht.
• De appartementsrechtprijs bedraagt € 1.250,- per maand (inclusief servicekosten).
• Aanvaarding is in overleg.
• Het appartement is instapklaar met een energielabel B en een nieuwe cv-ketel uit 2018.
• Geen erfpacht of canon – het appartement is eigendom met eigen grond.