Langstraat 107

Twee moderne appartementen met historische uitstraling in het hart van Geldrop

Stel je voor: een woning die de tijdloze charme van een historisch pand combineert met alle luxe en comfort van een nieuwbouwwoning. Op de markante hoek van het Bogardeind en de Langstraat, waar al meer dan een eeuw geschiedenis woont, zijn twee instapklaar 3-kamerappartementen gerealiseerd. Binnen vind je een eigenaardige mix van tijdloze architectuur en hedendaags wooncomfort – van vloerverwarming en airconditioning in elke kamer tot een moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven, alles afgestemd op een energiezuinige en duurzame leefomgeving.

Met acht zonnepanelen per appartement en een warmtepomp ben je volledig onafhankelijk van stijgende energiekosten. En omdat de raambekleding, visgraatvloer en badkamer al compleet zijn, hoef je je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud – je kunt direct in- en genieten.

Een woning die licht, ruimte en uitzicht in huis haalt

Bij het betreden van het appartement valt direct de verzorgde, luxe afwerking op: strakke wanden, een warme visgraatvloer die overal vloerverwarming verspreidt, en grote ramen die het pand van licht vullen. Vanaf de ruime hal loop je direct de spacieuse woonkamer binnen, waar je via brede raampartijen uitzicht hebt op het levendige Bogardeind of de groene omgeving achter het pand. Een schuifpui opent de deur naar een zonnig balkon, waar je kunt genieten van de centrale ligging met winkels en groen op loopafstand.

De open keuken is een echte eye-catcher: met warme keukenfronten, inductiekookplaat, kookplaatafzuiging, vaatwasser en combi-oven is dit de perfecte plek voor iedereen die van koken houdt. En met de praktische lades en opbergruimte blijft alles netjes en overzichtelijk.

De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van airconditioning, zodat je in elke seizoen een aangename temperatuur geniet. De tweede slaapkamer heeft zelfs een eigen schuifpui naar het balkon, ideaal voor een extra buitenmoment of frisse ochtendlucht. De moderne badkamer met veilige inloopdouche, betegelde vloer en wastafel met verlichting voelt als een welverdiende luxe, terwijl de separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje voor extra gemak zorgt.

In de technische ruimte vind je alle installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en verdeler voor de vloerverwarming, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over onderhoud.

Buiten is ook aan comfort gedacht: elk appartement heeft een eigen beschutte buitenruimte en een individuele berging, perfect voor fietsen, sportspullen of andere spullen die droog en veilig moeten blijven. En omdat de aluminium kozijnen met HR++ beglazing al zijn gemonteerd, hoef je je geen zorgen te maken over tocht of geluidsoverlast – je kunt direct genieten van een stilte en warmte die bij een nieuwbouwwoning hoort.

Centraal wonen in Geldrop: winkels, zorg en natuur op stapafstand

Dit appartement ligt midden in het centrum van Geldrop, waar je winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca op loopafstand hebt. Het NS-station is slechts tien minuten lopen weg, en ook het Anna Ziekenhuis ligt direct naast het pand – ideaal als je waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Eindhoven is met de auto of het openbaar vervoer snel bereikbaar, maar wie liever in de natuur wil zijn, heeft geluk: de Kleine Dommel en de Strabrechtse Heide liggen op fiets- of wandelafstand. Vanuit Geldrop loopt zelfs een directe wandelroute naar dit prachtige natuurgebied, waar je kunt genieten van bossen, heidevelden en rustige vennen.

Huurprijzen en voorwaarden

De huurprijs voor het appartement op de tweede verdieping (appartement 105) bedraagt €1.725,- per maand, terwijl het appartement op de eerste verdieping (appartement 107) voor €1.695,- per maand beschikbaar is. De servicekosten bedragen €50,- per maand. Beide appartementen hebben een woonoppervlak van 82 m² en zijn voorzien van een lift, balkon en individuele berging.

Om de huuraanvraag zorgvuldig te kunnen beoordelen, wordt gevraagd om inkomensgegevens aan te leveren. Bij aanvang van de huur wordt een waarborgsom van twee maanden huur gevraagd, die vóór de sleuteloverdracht moet worden voldaan.

Belangrijke details

• De appartementen zijn gebouwd op een eigen grond met appartementsrecht.
• Het pand is geen erfpacht en er zijn geen canonverplichtingen.
• De VvE-bijdrage is inbegrepen in de servicekosten.
• Er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Het pand is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie aan de woning verbonden.