Wijnsel 30

Een lichtdoorstroomde middenwoning in Braakhuizen-Noord met ruime leefruimte en een zonovergoten tuin

Stel je voor: een uitgebouwde middenwoning in de populaire, kindvriendelijke wijk Braakhuizen-Noord, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Deze woning met 10 zonnepanelen en een energielabel C biedt een ruime woonkamer-keukencombinatie (47 m²), drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping – alles op een diepe zuidoostelijke tuin met berging, tuinhuis en een handige achteromtoegang. Gelegen aan een rustige weg, met alle voorzieningen op loopafstand, is dit een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een prettige woonomgeving.

De begane grond begroet je met een antracietkleurige, verwarmde plavuizenvloer die warmte en karakter uitstraalt. De praktische entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer, toiletruimte en een vernieuwde meterkast (2026: 7 groepen, 3 aardlekschakelaars + kookgroep) vormt het hart van de woning. De royale woonkamer, uitgebouwd aan de achterzijde, is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de tuin.

De gestucte wand- en plafondafwerking en de isolerende beglazing in de houten kozijnen zorgen voor een prettige sfeer en optimale isolatie.

Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde open keuken (2023) naadloos aan op de woonkamer. Deze hoekkeuken is van alle gemakken voorzien: een houten werkblad met dubbele gootsteen, inductiekookplaat met bladafzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in-boiler. Met ruime bergmogelijkheden in lades en kasten is dit de perfecte plek voor liefhebbers van een moderne, functionele keuken.

Buiten geniet je van een diepe tuin op het zuidoosten, waar een bestraat terrasgedeelte, gazon en borders uitnodigen tot ontspannen. Aan de achterzijde staat een gemetselde berging (2.31 x 4.24 m) met elektra en krachtstroom, en een houten tuinhuis met eigen stroomvoorziening. De tuin is via een praktische achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (3.73 x 3.02 m) aan de voorzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartij met houten kozijnen en enkele beglazing. De twee andere slaapkamers (2.62 x 3.62 m en 3.19 x 2.48 m) liggen aan de achterzijde en zijn eveneens voorzien van laminaatvloer en radiatorafwerking, evenals ruime ramen voor natuurlijk licht.

De eenvoudige betegelde badkamer biedt een douche, wastafelmeubel, closet en een raampartij met isolerende beglazing voor extra frisse lucht.

De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trapopgang, is een schat aan bergruimte en huisvest tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen, evenals de aansluitingen voor wasapparatuur.

Deze woning ligt in een rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een basisschool, supermarkt, sporthal en diverse sportverenigingen. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging – onze makelaars laten de woning graag aan je zien!

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Buitenschilderwerk gedaan in het voorjaar 2026.