Rijksweg Zuid 232

Een ruime vrijstaande droomwoning met karakter, ruimte en potentie – perfect om uw eigen stempel op te drukken

Stel u voor: een vrijstaande woning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een generous perceel van 690 m² – gelegen aan de Rijksweg Zuid, maar met een verrassend rustige uitstraling. Deze woning biedt niet alleen een praktische en ruimtelijke indeling, maar ook de mogelijkheid om uw persoonlijke droomwoning te realiseren, van een uitgebreide tuin tot een volledig gerenoveerde keuken. Met een woonoppervlakte van 145 m² en een voorgelegen parkeerterrein van 125 m² is dit een unieke kans om in een karaktervolle woning met veel potentie te investeren.

De begane grond ontvangt u met een ruime hal/entree, waar een mooie trappenpartij en een digitale meter met 9 groepen en omvormer voor de zonnepanelen direct de indruk van praktische moderniteit wekken. Hier vindt u ook het volledig betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje, een detail dat de woning een extra touch van comfort en stijl geeft. De zonovergoten woonkamer met grote raampartijen en een ingebouwde airco voor koeling en verwarming vormt het hart van de woning, terwijl de daglichtrijke keuken – hoewel gedateerd en in een hoek geplaatst – uitgerust is met een inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuiging en koelkast.

Via een achtergelegen portaal bereikt u de inpandige garage en de achtertuin, waar de begane grond verder is afgewerkt met tegel- en laminaatvloeren.

De eerste verdieping biedt met zijn dubbele muurkast op de overloop en de slimme aanbouw boven de garage een uiterst functionele indeling. Hier vindt u vier slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 (3,63 x 4,62 m) en slaapkamer 4 (3,50 x 3,28 m) met openslaande deuren naar het dakterras extra ruimte en licht bieden. Slaapkamer 2 (3,17 x 3,98 m) en slaapkamer 3 (3,30 x 2,23 m) sluiten de verdieping af, terwijl de grote betegelde badkamer (3,43 x 1,87 m) met ligbad, whirlpool, douchecabine, vaste wastafel en zwevend closet een badkamerexperience van hoog niveau garandeert. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – afgewerkt met vloerbedekking en laminaatvloer.

De inpandige garage, bereikbaar via het achtergelegen portaal, is verwarmd en ingericht met een eenvoudig keukenblok en aansluitpunten voor witgoed. Via de kantelpoort komt u op de voorgelegen oprit, die ruimte biedt voor twee auto’s. Aan de achterzijde wacht een groene tuin met gazon, borders, een vijver, diverse terrassen en een houten tuinhuis – een privéterrein waar u optimaal kunt genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details

Deze woning is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing, en beschikt over betonnen en houten vloeren. In 2021 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, en de CV-installatie (Remeha, bj. 2015) is gehuurd. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd, waarvan 9 in 2018 en 4 in 2021. Het perceel heeft een oppervlakte van 565 m², exclusief het voorgelegen parkeerterrein van 125 m².

Locatie en uitnodiging

Hoewel de woning aan de Rijksweg Zuid is gelegen, geniet u hier van een rustige omgeving met veel privacy door het omringende groen. Deze locatie biedt niet alleen ruimte voor uw eigen wensen, maar ook de mogelijkheid om de woning naar uw hart te zetten – of het nu gaat om een uitbreiding, een renovatie of een complete verbouwing.

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in of maak een afspraak voor vrijblijvend financieel advies. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen deze hebben getekend, en de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig kunnen worden uitgesloten.