Markt 66

Een sfeervol instapklaar appartement in het hart van Geleen – klaar voor jouw nieuwe start

Stel je voor: een goed onderhouden, lichte en moderne twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Geleen, waar je direct kunt in- en uitchecken zonder rompslomp. Dit appartement van ca. 75 m² (inhoud 249 m³) combineert twee comfortabele slaapkamers, een praktische hoogglanskeuken met inductiekookplaat en vaatwasser, en een doorzonwoonkamer die uitkomt op een balkon met uitzicht over de levendige markt. Dankzij de moderne afwerking in lichte kleuren, de ruime berging en de centrale ligging is dit de ideale woning voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen die waarde hechten aan gemak, sfeer en nabijheid van alle voorzieningen.

Een woning die direct leeft – met zorg en aandacht voor detail

Het appartement is met liefde bewoond en keurig afgewerkt, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde leefomgeving zonder onnodige renovaties. De centrale entree op de begane grond is voorzien van een intercominstallatie, zodat je altijd weet wie er aan de deur staat. Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een moderne hal met tegelvloer, een praktische muurkast en een toilet met zwevend closet – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning is de lichte doorzonwoonkamer, waar daglicht over de laminaatvloer dansen en je via een hordeur toegang hebt tot het balkon – een perfecte plek om te ontbijten met uitzicht op de markt. De moderne hoogglanskeuken is volledig ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt. Direct naast de keuken vind je de wasruimte, waar de nieuwe Remeha Avanta CV-ketel (2024) – eigendom van de woning – is opgesteld, inclusief aansluitingen voor witgoed.

Voor extra opslag zorgt de ruime privéberging in de kelder.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust. De gemoderniseerde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel rondt het geheel af tot een praktische en comfortabele woonervaring. Bovendien is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en een houten voordeur met dubbel glas, wat zorgt voor een energiezuinige en geluidsarme leefomgeving.

Een zonnescherm bij het balkon beschermt je tegen de zon, terwijl de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) alle moderne veiligheidseisen vervult.

Midden in het centrum – waar leven begint

Deze woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Binnen vijf autominuten ben je op de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven, en het NS-station is eveneens snel bereikbaar. Geleen biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook een levendige sfeer dankzij de nabijheid van de markt en andere voorzieningen. Ideaal voor wie graag in het centrum woont, maar ook waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Energielabel: D
• Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (categorie A, B of C)
• Eigen grond: Nee (appartement met appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 127,95 per maand (servicekosten inbegrepen)
• Koopovereenkomst: Schriftelijkheidsvereiste; ontbindende voorwaarden (bv. financiering) 4-6 weken na mondelinge overeenkomst
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen ontbindende voorwaarden
• Recht op keuring: Koper mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Kom gerust langs voor een persoonlijk bezichtiging – we laten je graag alles zien!