Elisabethstraat 1

Een unieke bovenwoning met karakter, licht en ruimte in het hart van het centrum

Stel je voor: een ruime, authentieke bovenwoning uit 1930, vol charme en moderne gemakken, gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 157 m² en een indrukwekkende inhoud van 587 m³ biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een gezellig, levendig thuisgevoel. De woning is zorgvuldig gerenoveerd met moderne kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie en een Nefit cv-ketel uit 2018 (eigendom), terwijl de oorspronkelijke karakteristieke details – zoals de charmante glas-in-loodramen in het trapportaal – behouden zijn gebleven.

Het zuid-oost gerichte dakterras met overkapping is het perfecte plekje om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

Deze woning is niet alleen een woning, maar een levend stuk stadsgeschiedenis met alle moderne gemakken die je je wensen kunt laten uitkomen.

Een indeling die ruimte en comfort combineert

Op de begane grond ontvang je bezoekers in een ruime entreehal, waar een wastafel en meterkast voor praktische voorzieningen zorgen. Een aparte wasruimte biedt extra opslagruimte, terwijl het karakteristieke trapportaal met glas-in-loodramen een unieke sfeer creëert. Een traplift maakt de woning ook toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, en brengt je gemakkelijk naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met intercom, waar je direct toegang hebt tot een toiletruimte met wandcloset en fonteintje – een mooi detail dat past bij de authentieke stijl. Via een tussenportaal bereik je niet alleen het zuid-oost gerichte dakterras, maar ook een bergkast waar de Nefit cv-ketel (eigendom) is ondergebracht. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, doorvlochten met natuurlijk licht, en de open eetkeuken met een moderne aanbouwkeuken.

Hier vind je alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast, zodat koken en ontvangen een plezier wordt.

De tweede verdieping biedt rust en privacy met een overloop en een tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hoofdslaapkamer is voorzien van een extra kleed-/werkkamer, en vanuit deze ruimte bereik je de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel met meubel – een echte badkamer voor ontspanning na een lange dag.

Een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in het centrum, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook de verbindingen met autosnelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, zodat je zowel steden als natuur gemakkelijk kunt bereiken. De woning is onderdeel van een VvE die reeds is opgericht en beschikt over een KvK-nummer, maar de eigenaren dienen de VvE nog actief in werking te stellen.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u deze karaktervolle bovenwoning met alle moderne gemakken en unieke details persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak. Deze woning is een echte parel – en wie weet, is het uw nieuwe thuis!