Pastoor van Eijsstraat 27

Deze goed onderhouden eengezinswoning in een rustige woonwijk in Geleen is perfect voor starters die op zoek zijn naar een praktische, ruimtelijke woning met alle gemakken. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een garage, voor- en achtertuin en een energielabel D biedt deze woning comfort en functionaliteit op een perceel van 201 m². Het open huis op maandag 21 september van 16 tot 17 uur nodigt u uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op elke verdieping voldoende ruimte voor een gezin. Op de begane grond vindt u een voortuin met bestrating die leidt naar de entree, waar u wordt verwelkomd in een ontvangsthal met een trap naar de verdieping. Hier bevindt zich ook een deels betegelde toiletruimte met een duo closet en een fontein, wat een bijzondere touch geeft.

De doorgang naar de woonkamer (7,26 x 3,74 m) is voorzien van laminaatvloer en zorgt voor een lichte, open sfeer. De keuken (2,96 x 2,25 m) is eenvoudig maar functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuiging en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer komt u in de ruime achtertuin, die wordt afgeschermd door een elektrisch bedienbaar zonne-uitvalscherm en biedt ruimte voor een terras, gazon en privacy.

Een achteringang geeft toegang tot de garage (5,10 x 3,01 m), die is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een smeerput. Daarnaast is er een stenen berging (4,04 x 2,51 m) voor extra opslag.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, elk met laminaatvloer en voldoende opbergruimte. De grootste slaapkamer (4,09 x 2,54 m) en slaapkamer 2 (3,03 x 2,26 m) beschikken over een muurkast, terwijl slaapkamer 3 (3,78 x 3,08 m) en slaapkamer 4 (3,07 x 2,28 m) ruim genoeg zijn voor een comfortabel bed. Via slaapkamer 4 bereikt u een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2010) is opgesteld en twee dakramen voor daglicht zorgen.

De badkamer (2,84 x 1,10 m) is voorzien van kunststof wanden en biedt ruimte voor een douche en vaste wastafel met duo closet.

In de souterrain vindt u een provisieruimte of berging met een opstelling voor witgoed, ideaal voor extra opslag of technische voorzieningen. De woning is verder uitgerust met kunststof kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor een goede isolatie en onderhoudsvriendelijkheid.

Belangrijke details

De maatvoering betreft circa maten. Aanvaarding is in overleg maar op korte termijn mogelijk. De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden bedraagt circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper is te allen tijde gerechtigd een bouwkundige keuring te (laten) verrichten.