Toscane 3

Een betaalbare, duurzame droomwoning aan de rand van Geleen – met alle comfort en stijl die je zoekt

Stel je voor: een moderne woonvilla met 12 fraai afgewerkte appartementen, waar duurzaamheid en luxe naadloos samengaan. Deze woning op de beganepgrond biedt niet alleen een gasloos, energiezuinigsysteem met warmtepomp en zonnepanelen, maar ook een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer met balkon, een open keuken vol inbouwapparatuur en twee zonnige slaapkamers met royale draaikiepramen. Hier woon je comfortabel, stijlvol en met een gerust hart – want deze woning is niet alleen betaalbaar, maar ook toekomstbestendig.

De entree van de woonvilla vormt het hart van het gebouw: een ruime, centrale hal die toegang biedt tot alle appartementen. Jouw woning op de begane grond straalt direct een gevoel van ruimte en moderniteit uit, dankzij de vloerafwerking van hoog niveau en de vloerverwarming die niet alleen verwarmt, maar ook koelt. De afwerking van wanden en plafonds is keurig en tijdloos, terwijl de glasvezelbehang een subtiele, elegante touch toevoegt.

De woonkamer is het echte verkooppunt: hier geniet je van een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, perfect ingericht voor iedereen die van koken houdt. Via een grote schuifdeur stap je direct naar buiten op je eigen balkon – een ideale plek voor ontbijten in de zon of avondjes met een glaasje wijn. De twee slaapkamers, met een oppervlakte van 8m² en 10m², zijn voorzien van draaikiepramen die voor frisse lucht en daglicht zorgen.

De badkamer is een echte luxueuze aanwinst: met een douche, dubbele wastafel (met ledverlichting), een zwevend toilet en voldoende bergruimte voelt dit ruimte als een vijfsterrenretreat.

Praktisch wonen is hier geen probleem: er is een werkkast met wasmachine- en drogeraansluiting en buiten een eigen berging van 3m² voor al je spullen. Alles is bedacht om het dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken – zonder concessies aan stijl.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de duurzaamheid. Deze appartementen zijn gasloos: elk heeft een eigen warmtepomp die zorgt voor warm tapwater, verwarming én koeling. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd die energie opwekken die terugkeren naar jouw appartement – een slimme investering in zowel comfort als lagere energiekosten. Hier woon je niet alleen groen, maar ook betaalbaar, zonder in te boeten op kwaliteit.

Deze woning ligt aan de rand van het centrum van Geleen, een locatie die alle voordelen biedt: dicht bij voorzieningen, maar toch in een rustige, groene omgeving. Ben je geïnteresseerd? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

Deze woning is onderdeel van een appartementsrechtelijke vereniging (VvE). De servicekosten bedragen €125,- per maand en de eigen grond is in eigendom. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een achterstallig onderhoud dat nog moet worden uitgevoerd. De fundering is in orde en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot.

Er is geen sloop of renovatieverplichting bekend. De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.