Burg. Lemmensstraat 210-C

Een licht, ruim appartement voor starters – vol mogelijkheden en centraal gelegen

Dit praktische en zonnige appartement op de tweede verdieping is de ideale eerste stap op de woningmarkt. Met een recent verbouwde zolder die nu als extra woonruimte of hobbykamer dient en een ruime kelderberging, biedt deze woning niet alleen voldoende opslag, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Centraal tussen uitvalswegen en Geleen centrum, met winkels op loopafstand, is deze locatie perfect voor wie gemakkelijk de stad in en uit kan.

De open woonkamer met grote ramen aan de achterzijde zorgt voor een luchtige, lichtdoorstroomde leefruimte. Aan de straatzijde vind je een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet, en twee slaapkamers die ruimte bieden voor privacy. Op de verbouwde zolder ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Veel inboedel blijft over, waaronder meubels en witgoed dat nog maar twee jaar oud is. Dit bespaart u direct kosten en moeite bij het inrichten. Daarnaast is een snelle levering mogelijk, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Deze woning wordt aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar (stand 2024).
• Appartementsrecht met bijdragen voor onderhoud en servicekosten.
• Eigen grond is niet van toepassing; het betreft een erfpachtappartement.

Belangrijke details

• Asbest is niet bekend in de constructie.
• Bodemverontreiniging is niet vastgesteld.
• Fundering, vocht en houtrot zijn niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of verzakking is niet bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging is niet vereist.

Direct informatie of een afspraak maken? Bel 06 – 2882 62 93. Deze beschrijving is gebaseerd op de ons bekende gegevens en dient als eerste indruk. Alle maten zijn circa-maten.