Leeuwerikstraat 14

Een charmante hoekwoning in De Kluis met privacy en alle gemakken – perfect voor wie van rust en nabijheid houdt

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning in de gewilde wijk De Kluis, waar je met een privaat tuin van 263 m² geniet van de zon en de stilte, terwijl het centrum van Geleen met winkels, horeca en sportcentrum Glanerbrook op loopafstand ligt. Deze historische woning uit 1935 combineert karakter met moderne gemakken, zoals isolerende kunststof kozijnen, houten ramen en deels rolluiken, en een nieuwe HR-combiketel (Remeha, huur vanaf €36,95 per maand) die in 2025 is geïnstalleerd. Met een woonoppervlakte van 97 m² en een inhoud van 381 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinleven – en de toegankelijke tuin aan de noord-oostzijde is via een voetpad achter de woning makkelijk bereikbaar.

De begane grond is een praktische en lichtdoorlatende ruimte waar alles binnen handbereik ligt. Direct na binnenkomst verwelkomt je een hal/entree met toilet, gevolgd door een badkamer met douche en wastafel – een ideale oplossing voor dagelijks gebruik. Via een portaal met meterkast bereik je zowel de kelder als de ruime L-woonkamer, die met een toegang tot de aanbouw en de keuken een open en sociaal karakter heeft.

De keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak, terwijl de woonkamer, serre en keuken allemaal voorzien zijn van praktisch laminaat. Een extra pluspunt: de serre biedt extra leefruimte en zonlicht, perfect voor ontbijten met uitzicht of een ontspannen middag.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer een bergruimte heeft waar de cv-ketel is geplaatst. Deze indeling zorgt voor voldoende privacy en opslagruimte, terwijl de berging achter de woning extra opslag biedt voor seizoensgebonden spullen. Voor een compleet beeld van de maatvoeringen en verdere details verwijzen we graag naar de bijgevoegde plattegronden.

De locatie van deze woning is een echte troef. In de directe omgeving vind je een basisschool, supermarkt en sportcentrum Glanerbrook, terwijl het centrum van Geleen met gezellige horecagelegenheden en winkels op loopafstand ligt. Of je nu dagelijks boodschappen doet, wilt sporten of geniet van een avondje uit – alles is binnen handbereik. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie van gemak en wooncomfort houdt.

Belangrijke details De woning wordt onder voorbehoud van aanvaarding in overleg aangeboden. In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De huurprijs van de cv-ketel bedraagt €36,95 per maand.