Mezenstraat 16

Deze kluswoning in de Mezenstraat in Geleen is een unieke kans voor starters die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een lichte woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder biedt de woning een solide basis om stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. De royale achtertuin met overdekt terras, twee separate bergingen en een lange oprit met carport maakt deze woning extra aantrekkelijk, terwijl de zachte lichtinval in de woonkamer en de directe toegang tot buiten zorgen voor een prettige leefomgeving.

De indeling van de woning is zowel functioneel als vol potentie. Vanaf de entree bereik je direct de betegelde toiletruimte, de provisiekelder en de keuken, terwijl de trap naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, meet bijna 6 meter in lengte en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte.

De laminaatvloer en de grote raampartij zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer, terwijl de gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken loop je direct naar het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 11 m², 10 m² en 6 m², ideaal voor een gezin of als thuiswerkplek. De badkamer, eveneens betegeld, biedt ruimte voor een douche en wastafel, terwijl de airconditioning op de overloop zorgt voor een aangenaam klimaat. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, waar naast praktische bergruimte ook de cv-ketel staat opgesteld. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijk daglicht.

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Direct achter het huis ligt een ruim bestraat terras met een aluminium overkapping, ideaal voor gezellige momenten buiten. Het gazon achterin biedt volop ruimte voor tuinieren of spelletjes, terwijl de lange oprit met losse carport en de vrijstaande berging extra opslagmogelijkheden bieden.

Een recht van overpad loopt door de tuin, maar scheidt het terras en het gazon zonder de buitenruimte te beperken. Daarnaast beschikt de woning over twee separate tuinbergingen: een gemetselde berging direct vanaf het terras bereikbaar en een tweede vrijstaande berging verderop in de tuin, perfect voor fietsen en tuingereedschap.

De Mezenstraat ligt in de rustige woonwijk De Kluis in Geleen, op loopafstand van supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Geleen is eveneens gemakkelijk bereikbaar, evenals de stations Geleen-Lutterade en Geleen Oost op circa 1,5 kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen Geleenbeekdal met het Danikerbos en Stammenderbos talloze wandelmogelijkheden, terwijl het Danikerberg en Kasteel Terborgh eveneens in de buurt liggen.

Belangrijke details

De woning is eigendom van ZOwonen te Sittard en wordt samen met Aelmans-Driessens Makelaars aangeboden. Voor de eerste zes weken na publicatie krijgen ZOwonen-bewoners/huurders en starters voorrang, mits zij voldoen aan de voorwaarden: sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen, jonger dan 40 jaar, nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend of gehuurd wonend. De woning is bestemd voor eigen gebruik en niet voor belegging, verhuur of doorverkoop; in de koopovereenkomst wordt hiervoor een antispeculatiebeding opgenomen.

Er worden erfdienstbaarheden gevestigd voor gemeenschappelijke voorzieningen en een voetpad ten behoeve van omliggende woningen. In het dak van de buitenberging zijn asbesthoudende materialen verwerkt (visueel geconstateerd). De aanwezige apparatuur is niet op deugdelijkheid getest, en er is de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie. Het perceel meet 467 m² en is kadastraal bekend als gemeente Geleen, sectie C, nummer 3828. Energieprestatiecertificaat, asbestrapport en bouwkundig rapport zijn als bijlage bij de koopovereenkomst toegevoegd.

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk voor starters die aan de voorwaarden voldoen. Neem voor meer informatie of een afspraak contact op met ons kantoor in Beek via 046-4374340.