Nijssenstraat 3

Wonen met karakter in het hart van Oud-Geleen

Stel u voor: een verzorgde tussenwoning aan de Nijssenstraat 3 in Geleen, waar comfort, licht en een slimme indeling elkaar perfect aanvullen. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor een energielabel B-woning met kunststof kozijnen (HR++) en grotendeels rolluiken, waardoor u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat kunt genieten. Met een open keuken, twee slaapkamers (en mogelijk een derde op zolder), een complete badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy is dit uw ideale thuisbasis – middenin de geliefde wijk Oud-Geleen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

De entree van deze woning is al een verrassing: via de verzorgde voortuin bereikt u een nette ontvangsthal met betegelde vloer, waar u direct de sfeer van de woning oppikt. Hier vindt u een garderobe, de meterkast en een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje – een praktische oplossing die past bij de verzorgde afwerking. Aan de voorzijde ligt een separate berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, terwijl bovenin een handige bergzolder extra opslagruimte biedt.

Alles is doordacht ingericht, zodat u direct het gevoel heeft van een woning die voor u is gemaakt.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde die het ruimte vol daglicht vullen. De verzorgde laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de rolluiken privacy en comfort garanderen. Hier kunt u met gemak een gezellige zithoek en eettafel plaatsen, en via de achterdeur stapelt u direct het bestraatte terras op – een onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm, waar u heerlijk buiten kunt ontspannen.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en kastruimte, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tijdens het koken kijkt u prettig uit over de voortuin, en ook hier draagt een rolluik bij aan privacy.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee luchtige slaapkamers met laminaatvloer en hoge plinten. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij airconditioning en een rolluik, terwijl de tweede slaapkamer een Velux dakraam met elektrisch solar rolluik heeft – perfect voor een rustige nachtrust. Onder de trap is een handige berging ingericht, en de badkamer is een echte highlight: met een groot Velux dakraam, ruime inloopdouche (met regendouche en glazen wand), een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een tweede toilet en een designradiator is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt.

De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte, voorzien van een Velux dakraam dat de ruimte in daglicht doet baden. Met sfeervolle inbouwspots, verzorgde vloerafwerking en handige bergingskasten onder de schuine dakvlakken biedt deze verdieping onbeperkte mogelijkheden: of u nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer wilt realiseren, hier is plaats voor al uw dromen. Ook de cv-installatie is hier gevestigd, zodat alles op zijn plek zit.

Deze woning ligt in het karakteristieke Oud-Geleen, een wijk die bekendstaat om haar rustige straten, prettige woonomgeving en centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen naar Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. Zo combineert u de rust van een woonwijk met de gemakken van een ideale verbindingslocatie.

Wilt u deze woning met karakter en comfort persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – we vertellen u graag meer over de mogelijkheden en het woonplezier dat deze woning biedt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan VvE, servicekosten of erfpacht. De woning is geen appartementsrecht. De beschrijving is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.