Cortenbachstraat 19

Een juweel in het centrum van Gemert: ruimte, licht en karakter in perfect evenwicht

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met 181 m² woonoppervlak op een 465 m² eigen grond, waar traditioneel charme naadloos samenvalt met hedendaags comfort. Deze woning, in 2025 grondig vernieuwd, biedt niet alleen een energielabel A en volledige isolatie, maar ook een circa 12 meter diepe leefruimte die als het hart van het huis fungeert. Met aluminium kozijnen met HR++ beglazing en een hoogwaardige afwerking is dit een gezinswoning met alle luxe – en dat allemaal op een centrale locatie in Gemert, waar je zowel de rust als de voorzieningen dichtbij hebt.

Een woonervaring met ruimte en sfeer

Via de overdekte entree betred je een stijlvolle hal met een luxe toilet met fonteintje en een sfeervolle eikenhouten trap die je naar de eerste verdieping leidt. Maar het echte hart van de woning is de circa 12 meter diepe leefruimte, waar daglicht door de vele raampartijen stroomt en binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de royale leefkeuken ligt – een culinair paradijs met een groot kookeiland van Dekton, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te genieten: via een loopdeur en brede harmonicadeur loop je rechtstreeks het 27 meter diepe achterterras op, waar de tuin begint.

Praktisch en slim ingericht is de berging, bereikbaar vanuit de leefruimte, met een eigen loopdeur naar de oprit en toegang tot de meterkast. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed en een voorbereiding voor een spoelblok – perfect voor wie graag alles op een rijtje heeft. Ook hier is de verbinding met de tuin rechtstreeks mogelijk, zodat je bijvoorbeeld verse kruiden of groenten uit de tuin gemakkelijk naar binnen kunt brengen.

De eerste verdieping: ruimte, rust en karakter

Boven ben je verwelkomd door een warme, karakteristieke uitstraling dankzij de houten balken, hoge plafonds en visgraat PVC-vloer. De masterbedroom aan de achterzijde is een absolute highlight: met een walk-in-closet en een glazen achtergevel geniet je hier van veel licht en een fraai uitzicht over de diepe tuin. De tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat, biedt praktische bergruimte onder de schuine dakzijde, terwijl de derde slaapkamer – momenteel gedeeltelijk als werkkamer in gebruik – volop ruimte biedt.

Via een trapladder bereik je de bergzolder, waar de cv-installatie is ondergebracht. De mechanische ventilatie is slim ingebouwd in een inbouwkast in de tweede slaapkamer.

Luxe en comfort in de badkamer

De badkamer is een echt hoogtepunt van deze woning. Met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming sluit de ruimte perfect aan bij het luxe afwerkingsniveau. De rustige materiaalkeuze en de royale opzet geven de badkamer een verzorgde, tijdloze uitstraling – een plek waar je graag tot rust komt.

Een tuin vol privacy en mogelijkheden

Achter de woning wacht een circa 27 meter diepe tuin, gelegen op het oosten, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Direct achter het huis ligt een ruim terras, gevolgd door een royaal gazon, borders met volwassen beplanting en een vijver. Dankzij de diepte van het perceel kun je gedurende de dag van zon en schaduw genieten – of je nu ’s ochtends met koffie op het terras zit of ’s middags in de schaduw van de bomen leest.

Extra ruimte en toekomstmogelijkheden

Achter op het perceel vind je een royale garage/bijruimte met een eigen bereikbaarheid vanaf de achterzijde. Op dit moment is de ruimte eenvoudig uitgevoerd, maar biedt volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of werkplek. Een nieuwe eigenaar kan de ruimte naar eigen wens inrichten – en door de zelfstandige toegang is het ook interessant om te onderzoeken of er in de toekomst een andere functie, zoals een woon- of mantelzorgruimte, mogelijk is, mits voldaan wordt aan de geldende regelgeving en benodigde toestemmingen.

Voor wie graag duurzaam wil wonen, zijn er voorbereidingen aanwezig voor een toekomstige PV-installatie.

Belangrijke details

• De woning is in 2025 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt.
• De kelderruimte aan de voorzijde van de leefruimte wordt medio oktober 2024 passend betegeld met een kelderluik dat aansluit op de bestaande vloer. De verdere afwerking en eventuele trap zijn aan de koper en kunnen naar eigen wens worden vormgegeven.
• De oprit biedt parkeermogelijkheid voor één auto.