Oudestraat 107

Deze stijlvolle vrijstaande villa combineert luxe, ruimte en privacy op een royaal perceel van circa 1.390 m², grenzend aan een kleinschalig bosgebied. Met een instapklare indeling van 322 m², een verwarmd zwembad en een multifunctioneel bijgebouw biedt de woning alles voor een comfortabel en veelzijdig leven, dichtbij het levendige centrum van Gemert en de Brainportregio.

De in 2009 gebouwde villa ademt een warme, eigentijdse sfeer dankzij de royaal uitgevoerde leefruimtes, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. In 2026 is de begane grond voorzien van een nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief, die het interieur extra allure en warmte geeft. De verschillende vertrekken lopen soepel in elkaar over, waardoor een licht en ruimtelijk gevoel ontstaat. Een bijzonder pluspunt is de circa 52 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, met volwassen beplanting, meerdere terrassen, een buitenkeuken en een verwarmd zwembad. Hier geniet u van een besloten en sfeervolle leefomgeving, waar rust en vrijheid centraal staan.

De villa beschikt over een doordachte indeling met een royaal woonprogramma. De woonkamer, woonkeuken en eetkamer vormen samen circa 100 m² en bieden volop ruimte voor ontspanning en samenzijn. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, zwartstalen dubbele deuren en een nieuwe pvc-vloer in visgraatmotief, die samen met het strakke stucwerk en de hoogwaardige wandafwerking een warm en eigentijds geheel creëren. Twee openslaande tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras, dat als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer fungeert.

De indrukwekkende woonkeuken met eetgedeelte is het hart van het gezin, waar koken en dineren samenkomen. Met een royaal kook- en spoeleiland, een duurzaam Dekton-aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker-kraan, stoomoven en koffieautomaat is deze ruimte perfect uitgerust. Een bio-ethanolhaard en openslaande deuren naar het terras versterken de warme uitstraling. In de achtergevel kan eenvoudig een doorgang worden gerealiseerd naar het multifunctionele bijgebouw, dat momenteel als schoonheidssalon in gebruik is. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde straalt rust en comfort uit, met grote raampartijen voor veel daglicht en een en-suite badkamer die als een privégedeelte fungeert. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een Finse opgietsauna. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch ingedeeld, met dakkapellen voor extra licht en comfortabele bergruimte. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

De tweede verdieping biedt nog meer woonruimte met een royale vierde slaapkamer en volop praktische bergruimte. De was- en techniekruimte is hier ook ondergebracht, met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-installatie en mechanische ventilatie. De Velux-dakramen, geplaatst in 2026, zorgen voor een lichte en frisse sfeer.

Achter de villa staat een vrijstaand bijgebouw van circa 57 m², volledig verbouwd in 2023 en voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking. Het gebouw is momenteel in gebruik als schoonheidssalon, maar biedt dankzij de flexibele indeling en zelfstandige voorzieningen talloze mogelijkheden. Met een eigen entree, ontvangstruimte, twee praktijkruimtes en een toiletruimte is het ideaal als kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Op de begane grond kan met beperkte aanpassingen een complete woonruimte worden gerealiseerd, terwijl de verdieping als extra slaapkamer of bergruimte kan dienen.

De fraai aangelegde achtertuin van circa 52 meter diep grenst aan een kleinschalig bosgebied en biedt volop privacy en rust. Het royale overdekte terras, voorzien van sfeervolle verlichting en infraroodverwarming, is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken. Het verwarmde buitenzwembad van 7,5 x 3,5 meter, met warmtepomp en nieuw elektrisch roldek, is een ware verrijking voor het buitenleven. De tuin is uitgerust met een geïntegreerd beregeningssysteem, verzorgde sierbestrating en volwassen beplanting, waardoor u gedurende de dag zowel zonnige als beschutte plekken vindt.

Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een praktische achterom en een separate berging met extra toilet, ideaal voor gebruik vanuit de tuin of bij het zwembad. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Deze villa ligt in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Gemert. Hier vindt u alles voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en culturele activiteiten. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, Helmond, Uden en ’s-Hertogenbosch zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu zoekt naar een comfortabele woonplek, een plek voor familie en vrienden, of een inspirerende werk- en leefomgeving – deze villa biedt alle mogelijkheden.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren en ontdek hoe u hier kunt genieten van luxe, ruimte en vrijheid op een unieke locatie.