Doornenburgsestraat 9

Een unieke vrijstaande woonboerderij in het idyllische Hulhuizen

Op een van de mooiste straten van Hulhuizen staat deze prachtige vrijstaande woonboerderij, omgeven door een ruime, privé-tuin van bijna 3.000 m². Deze woning, gebouwd rond 1900, is in de afgelopen 15 jaar grondig gerenoveerd en voorzien van moderne comforts, waaronder energielabel A, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Met zijn vrijstaande houten tuinhuis, landelijke uitstraling en ruime woonoppervlakte van 268 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, duurzaamheid en ruimte.

Een woning vol karakter en comfort De begane grond straalt warmte uit dankzij het natuurstenen vloer in de royale entree en gang, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer met landelijk balkenplafond en openslaande tuindeuren. De rijant woonkeuken (circa 50 m²) is voorzien van een moderne inrichting, inclusief een 5-pits gaskookplaat, oven en spoeleiland, en biedt direct toegang tot de overkapping en bijkeuken. De originele keuken, nu in gebruik als berging, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een hobbyruimte of extra badkamer. Op de eerste verdieping vind je een compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, evenals vijf slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van dakramen en twee van larikshouten vloer.

Duurzaamheid en ruimte buiten De tuin is een waar paradijs, met een vrijstaande broeikas, moestuin en vrijstaande houten tuinhuis met houtkachel, perfect voor een atelier, gastenverblijf of werkruimte. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Met de hybride warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Een ideale locatie in Hulhuizen Hulhuizen biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met wandel- en fietsroutes, terwijl Arnhem en Nijmegen op slechts twintig minuten rijden liggen. Kindvriendelijke voorzieningen, winkels en scholen zijn binnen handbereik, waardoor dit een perfecte plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Laat je verrassen door deze unieke woning en neem contact op voor een bezichtiging. Een kans die je niet wilt missen!