Bouwkavel (Bouwnr. 4)

Welkom in uw toekomstige thuis: een unieke woning in het groene hart van Heikant, waar natuur en gezelligheid elkaar ontmoeten

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van vogels tussen de naaldbomen, op loop- en fietsafstand van het charmante Gennep. Hier vindt u niet zomaar een woning, maar een plek van rust, inspiratie en gezelligheid, waar dagelijks leven en natuur samensmelten. Op eigen grond bouwt u hier uw droomhuis – een unieke kans om in een bosrijke omgeving te wonen, met alle voorzieningen van een levendige stad op een steenworp afstand. Deze woning is meer dan vier muren; het is een uitnodiging om samen nieuwe herinneringen te creëren, tussen de speelplaats voor de kinderen en de rust van de omringende bomen.

Een woning met karakter en ruimte

Deze woning biedt u 117 m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken. De open keuken is uitgerust met alle gemakken, inclusief een koelkast, vaatwasser, magnetron en oven, zodat u met plezier kunt koken en genieten. De woning is voorzien van een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet op de begane grond voor extra comfort.

Buiten kunt u genieten van een overdekte loggia van 12 m², ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes met vrienden. De tuin achter de woning is 120 m² groot en biedt ruimte voor een eigen oase van groen, waar u kunt relaxen of barbecues kunt organiseren.

De woning is gebouwd in 2017 en biedt u een moderne woonervaring met alle gemakken. De woning is voorzien van een centrale verwarming en een zonneboiler, waardoor u energiezuinig kunt wonen. Daarnaast is er een afzuigkap in de keuken en een wasmachine aanwezig, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de sfeer van de buurt extra bijzonder maakt.

Een locatie vol mogelijkheden

Heikant is een bosrijke woonbuurt die perfect aansluit op het levendige Gennep. Het netwerk van paden in de buurt maakt het eenvoudig om te wandelen of te fietsen, en u bent binnen enkele minuten in het centrum van Gennep. Daar vindt u niet alleen leuke winkels en terrassen, maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang – ideaal voor gezinnen.

Daarnaast is de locatie perfect voor natuurliefhebbers: op korte afstand liggen het Nationaal Park De Maasduinen en de Mookerheide, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de prachtige vergezichten. Ook de jachthaven in de Paesplas, verbonden met de Maas, is binnen handbereik, voor wie van watersport houdt.

Voor wie graag dichter bij de stad wil wonen, is Nijmegen op een steenworp afstand. Deze woning is dus de perfecte uitvalsbasis voor wie van rust houdt, maar ook van de dynamiek van een stad.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op eigen grond en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, inclusief servicekosten. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering of sloop.

Wel is er asbest in de woning aanwezig, maar dit is veilig verwerkt en onderhouden. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en de fundering is in goede staat. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen en de woning is geen verzakkingsgevoelig gebied.

De woning is geen beschermd stadsgezicht, maar wel gelegen in een gebied met een beschermde sfeer.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem nu contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw toekomstige thuis in het groene Heikant.