Bouwkavel (Bouwnr. 1)

Welkom in uw toekomstige thuis: een unieke woning in het groene hart van Heikant

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het zachte geruis van de wind door de naaldbomen, het zingen van vogels als uw dagelijkse symfonie, en de frisse geur van de natuur die u omringt. Deze woning in Heikant, een bosrijke woonbuurt op fietsafstand van het gezellige Gennep, is meer dan een huis – het is een plek waar rust, gezelligheid en inspiratie samenkomen. Met een natuurlijke speelplaats vlakbij en de sfeer van een onbezorgd buitenleven, is dit de ideale plek om samen met uw gezin nieuwe herinneringen te creëren.

En met de fietsafstand naar het centrum van Gennep bent u binnen no time tussen de leuke winkels, terrassen en scholen.

Deze woning biedt een woonoppervlak van 110 m² verdeeld over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken die uitnodigt tot gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, zodat u met plezier kunt koken terwijl u geniet van het uitzicht op de groene omgeving. De woning is gebouwd in 2018, waardoor u kunt genieten van een moderne inrichting met alle comfort die u zich wensen kunt.

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht, wat betekent dat u eigenaar bent van de woning zelf, maar niet van de grond waarop deze staat. De jaarlijkse canon bedraagt € 250,00, en de servicekosten zijn € 120,00 per maand. Daarnaast zijn er VvE-bijdragen die variëren, maar gemiddeld € 150,00 per maand bedragen. Het complex wordt beheerd door een professionele VvE, die zorg draagt voor het onderhoud en de gezelligheid van de wijk.

De woning is voorzien van een eigen tuin van 100 m², waar u kunt genieten van de zon en de natuur. Deze tuin is ideaal voor een gezellig buitenfeestje of simpelweg om te ontspannen na een lange dag. Binnen vindt u een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele bank en een eethoek. De slaapkamers zijn allemaal ruim en licht, met voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Heikant is een bosrijke woonbuurt die grenst aan het gezellige Gennep, waar u alles kunt vinden wat u nodig heeft. Het centrum van Gennep ligt op fietsafstand, met leuke winkels, terrassen en scholen. Daarnaast is de wijk perfect gelegen voor wie van de natuur houdt.

Op korte afstand vindt u het Nationaal Park De Maasduinen en de Mookerheide, waar u kunt genieten van prachtige vergezichten en lange wandelingen. Ook is er een jachthaven in de Paesplas, op steenworp afstand van Gennep, die verbonden is met de Maas – ideaal voor wie van watersport houdt.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Meld u dan nu aan als geïnteresseerde en geef uw woonwensen door. Zo blijft u op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom dit project.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op een erfpachtgrond en is onderworpen aan het appartementsrecht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele renovatie moet worden meegenomen. De fundering is in goede staat, en er zijn geen tekenen van vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.

Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen beperkingen of bestemmingswijzigingen van toepassing.