Bouwkavel (Bouwnr. 5)

Welkom in uw toekomstige oase van rust en natuur – een uniek vrijstaand vakantiehuis met appartementsrecht in het groene hart van Heikant, op steenworp afstand van het charmante Gennep. Hier ontvangt u niet alleen een woning, maar een plek waar dagelijks leven samensmelt met de rust van het bos, omringd door de geur van naaldbomen en het geluid van vogelzang. Met een oppervlakte van 120 m² en een bouwjaar uit 1985, biedt dit huis ruimte voor ontspanning, gezelligheid en nieuwe herinneringen – of u nu geniet van de natuurlijke speelplaats voor de kinderen of van de prive-tuin van 1.000 m² waar de zon zich graag laat zien.

Een woning die meer is dan vier muren

Het huis is vrijstaand en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, perfect voor privacy en comfort. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, waar u kunt genieten van de moderne keuken met alle gemakken en de grote ramen die daglicht en uitzicht op de tuin binnenlaten. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak, zodat elke maaltijd een feestje wordt.

Buiten kunt u terecht op het overdekte terras van 12 m², waar u kunt ontspannen of barbecuen met uitzicht op de tuin.

De twee badkamers zijn functioneel ingericht, met een douche, wastafel en toilet. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten of extra privacy. De zolder biedt extra opslagruimte, terwijl de kelder is voorzien van een wasmachine en een droger, zodat al uw huishoudelijke taken soepel verlopen.

Een locatie vol mogelijkheden

Heikant is een bosrijke woonbuurt op fietsafstand van het gezellige Gennep, waar u de perfecte balans vindt tussen rust en voorzieningen. Het centrum van Gennep ligt op loop- of fietsafstand, met leuke winkels, terrassen, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Het netwerk van paden in Heikant sluit aan op de doorgaande route, waardoor u in een paar minuten overal naartoe kunt wandelen of fietsen.

Daarnaast is dit de ideale uitvalsbasis voor wie graag dichtbij Nijmegen wil wonen of de natuur intrekt: op korte afstand vindt u het prachtige Nationaal Park De Maasduinen of de Mookerheide met zijn schitterende vergezichten. Ook de jachthaven in de Paesplas, verbonden met de Maas, ligt op een steenworp afstand van Gennep.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht en is eigendom van de koper.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• VvE: Er is geen VvE van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het huis bevat geen asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is een verplichting tot sanering van de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot vastgesteld in de dakconstructie, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke woning in een van de mooiste buurten van Gennep. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waar uw nieuwe thuis u wacht!