Rijssenbeeklaan 2

Welkom aan de Rijssenbeeklaan 2, waar modern wonen en duurzaamheid samenkomen in een jonge, energiezuinige hoekwoning uit 2023. Dit prima onderhouden huis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een laag energieverbruik dankzij een energielabel A++, HR++ glas, zonnepanelen en een warmtepomp. Met een royale uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en volop mogelijkheden op zolder is het een perfecte gezinswoning waar je direct in kunt trekken.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een praktische entreehal die direct leidt naar de uitgebouwde woonkamer. De extra ruimte en de tuindeur naar het zonnige terras zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en eten hier een sociale activiteit wordt. Een modern toilet en een handige provisieruimte maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol ingericht voor dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar volop ruimte is voor een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos, zonder dat er grote aanpassingen nodig zijn.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende zon en een terras dat direct aansluit op de woonkamer. In de tuin staat een praktische vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinbenodigdheden of fietsen. De tuin is niet alleen verzorgd, maar ook zonnig, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Dankzij de volledige isolatie, de warmtepomp en de zonnepanelen is het energieverbruik beperkt en het wooncomfort hoog. Met energielabel A++ ben je hier helemaal klaar voor duurzaam wonen.

De ligging in het geliefde Pagepark maakt het plaatje compleet. Het kinderdagverblijf ligt aan de overzijde, en scholen, speelvoorzieningen en sportvelden zijn op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de bossen met het Pieterpad binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Gennep, met winkels, supermarkten en horeca, is eveneens snel te bereiken, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: ca. 112 m²
• Inhoud: ca. 399 m³
• Perceeloppervlakte: 188 m²
• Energielabel A++
• Volledig geïsoleerd
• Warmtepomp en zonnepanelen