Esweg 4

Esweg 4 in Gieten: uw droomwoning met vrij uitzicht, wellness en alle luxe

Stelt u zich voor: een luxueus afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een wellnessruimte met sauna en een moderne keuken die alle wensen vervult. Deze woning aan de Esweg in Gieten combineert ruimte, comfort en een unieke buitenruimte – van een ruime oprit met parkeerplaatsen tot een zonovergoten terras met overkapping. Met 33 zonnepanelen en een Intergas cv-ketel uit 2024 bent u volledig energie-onafhankelijk, terwijl de pelletkachel uit 2017 en airconditioning (2023) voor een perfect binnenklimaat zorgen.

Dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook dagelijks genieten biedt.

De begane grond begroet u met een ruime entreehal, waar de trapopgang naar boven en de meterkast met waterontharder direct zichtbaar zijn. Vanaf hier opent zich een spacieuze woonkamer met een grote raampartij, die niet alleen overvloedig daglicht binnenlaat, maar ook een vrij uitzicht biedt – een zeldzaamheid in deze omgeving. De woonkamer is in open verbinding met de centraal geplaatste keuken, die in 2017 volledig vernieuwd is met een ruime opstelling, diverse inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte.

Aansluitend vindt u de uitbouw uit 2000, waar een royale achterkamer met dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin uitkomt. De pelletkachel zorgt hier voor een sfeervolle warmte, terwijl de directe toegang tot de tuin en de wellnessruimte (sauna en douche) in het achterste gedeelte van de voormalige garage een extra laag van ontspanning toevoegt. Het voorste deel van de garage biedt praktische bergruimte en is bereikbaar via de carport uit 2013.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde extra privacy bieden. De badkamer is een echte highlight: uitgerust met een stoomcabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met technische ruimte en een vierde slaapkamer zijn ingericht. De bergruimten achter de knieschotten zorgen voor extra opslagcapaciteit.

Buiten wordt deze woning eveneens een feest voor de zintuigen. Aan de voorzijde wacht een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, terwijl de carport uit 2013 een beschutte parkeerplaats biedt en toegang geeft tot de garage. De verzorgde achtertuin is een echte oase: het terras met zonnescherm nodigt uit tot ontspannen, terwijl de overkapping ook op minder zonnige dagen een prettige schaduwplek biedt.

Daarnaast staat er een vrijstaande schuur uit 2017, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere buitenbenodigdheden. Met 33 zonnepanelen (elk 170 Wp) bent u volledig duurzaam onderweg, terwijl het buitenschilderwerk in 2025 en 2026 de woning een frisse uitstraling geeft.

Gieten is een levendig dorp met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Daarnaast ligt de woning perfect voor natuurliefhebbers – de Drentse bossen, heidevelden en wandelroutes zijn binnen handbereik. Ook steden als Assen, Groningen en Emmen zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning zowel rust als gemak combineert.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten en bijdragen zoals vastgesteld in het statutenboek. De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De bouwjaar is 1995, met een uitbouw in 2000.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat in de toekomst mogelijk sanering of renovatie vereist. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de huidige situatie beïnvloeden.

Laat u verleiden door deze complete, luxe woning met alle gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Esweg 4 zo bijzonder is!