Beukenlaan 2

Dit prachtig gerenoveerde vrijstaande woonhuis in Glimmen combineert moderne duurzaamheid met een sfeervolle, landelijke uitstraling. Met 7 kamers, een garage en een royale tuin van 780 m² biedt deze woning ruimte, comfort en een energiezuinig karakter dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De recent uitgevoerde renovatie heeft het huis voorzien van een nieuwe keuken, sanitair en afwerking, waardoor het klaar is voor een zorgeloos leven in een groene omgeving.

De entree van het huis opent zich naar een ruime hal met een meterkast, een trapopgang en een toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je direct de zonnige woonkamer in, die wordt verlicht door een erker met dubbele openslaande terrasdeuren. De open haard met schouw en de moderne, L-vormige keuken met ingebouwde inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser maken deze ruimte tot het hart van het huis.

De bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachine en droger, sluit aan op de garage annex inpandige berging, die via een geïsoleerde sectionele deur met elektrische bediening toegankelijk is.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam, en vijf slaapkamers. Twee van deze kamers beschikken over vaste kasten, één heeft een bergruimte, één een dakkapel en één een dakterrasje. De tweede verdieping biedt een bergvliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Buiten geniet u van een perceel van 760 m² met een voortuin, oprit, zij- en achtertuin, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning of tuinieren.

De woning is volledig gasloos en verduurzaamd, met vloer-, muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met triple-glas en een warmtepomp die zorgt voor verwarming en warm water. De 16 zonnepanelen leveren een bijdrage aan een energielabel A+ en een lagere energierekening. Daarnaast zijn er nieuwe dakpannen geplaatst en het voegwerk is vernieuwd, terwijl de garage is voorzien van een geïsoleerde sectionele deur met elektrische bediening.

Glimmen, een pittoresk dorp ten zuiden van Groningen, biedt een rustige en groene woonomgeving met direct toegang tot natuurgebieden als Appelbergen, het Noordlaarder- en het Quintusbos. Hier vindt u uitgestrekte zandwegen waar u kunt wandelen, fietsen of paardrijden, terwijl de nabijheid van de A28 voor een uitstekende bereikbaarheid zorgt van Groningen, Assen en Hoogezand.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlak wonen: 149 m²
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 29 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
• Inhoud: 660 m³
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1964
• Renovatiejaar: 2024
• Huurprijs: € 2.950,- per maand (inclusief € 100,- vergoeding stoffering)
• Servicekosten: exclusief nutsvoorzieningen en belastingen
• Huurperiode en aanvaarding in overleg
• Bankgarantie of waarborgsom: € 2.950,-