Frans den Hollanderlaan 7

Wonen én werken in stijl: uw ideale combinatie in Goes

Stelt u zich voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met een separate, volledig ingerichte kantoor-/bedrijfsruimte – alles op één locatie, perfect afgestemd op uw levensstijl. Aan de Frans den Hollanderlaan 7 in Goes vindt u een unieke woning die wonen en werken naadloos combineert, met alle gemakken die u zich wensen kunt. Denk aan een eigen oprit voor twee auto’s, een praktische keuken met inbouwapparatuur en een multifunctionele extra ruimte met eigen sanitaire voorzieningen – ideaal voor wie flexibiliteit en comfort hoog in het vaandel draagt.

Een woonruimte die van licht en ruimte ademt

Zodra u de entree betreedt, wordt u verwelkomd door een hal met garderobe en meterkast, waarna u direct de ruime woonkamer binnenstapt. Deze ruimte is een echte verlichtingsstudie: grote ramen en een lichtkoepel laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de sfeer altijd open en luchtig blijft. De vloer is voorzien van praktisch Novilon, een afwerking die zowel stijlvol als functioneel is.

Aansluitend vindt u de volledig ingerichte keuken, waar u alles vindt wat u nodig heeft voor comfortabel koken: een oven, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en twee spoelbakken. Ook op de begane grond zijn een toilet en douche aanwezig, zodat alles binnen handbereik is.

De eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers tellende verdieping, waar elk detail op comfort en flexibiliteit is afgestemd. De eerste slaapkamer is een lichtbad dankzij de grote raampartijen, verwarmd door een radiator en ruim genoeg voor een bed en extra meubels. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar – of als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of kinderkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, twee wastafels en een toilet, compleet met ventilatie en radiator. Een extra highlight is het dakterras, bereikbaar vanaf deze verdieping, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de frisse lucht.

De kantoor-/bedrijfsruimte: uw tweede thuis voor werk of ondernemen

Een van de belangrijkste verkooppunten van deze woning is de separate kantoor-/bedrijfsruimte, die dankzij de retailbestemming een unieke waarde toevoegt. Deze ruimte is volledig zelfstandig ingericht met een eigen keuken, toilet, badkamer en meterkast, waardoor u hier een eigen bedrijf, thuiswerkplek of zelfs een kleine winkel kunt huisvesten. De ruimte is voorzien van radiatoren en airconditioning, zodat u het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat geniet.

Daarnaast is er aansluiting voor witgoed aanwezig, zodat u de ruimte naar wens kunt inrichten. De multifunctionele opzet maakt deze ruimte ideaal voor wie wonen en werken graag combineert – of voor wie extra inkomsten wil genereren met een retailactiviteit.

Buitenruimte: genieten van zon en privacy

Aan de voorzijde van het object vindt u een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, zodat u altijd veilig en droog kunt parkeren. De tuin ligt aan de westkant, wat betekent dat u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een overkapping zorgt ervoor dat u ook op minder zonnige dagen beschut kunt buiten zitten, zodat u het hele jaar door van de buitenruimte kunt profiteren.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Goes biedt een levendige mix van stad en land, met alle voorzieningen op loopafstand en een prachtige omgeving voor recreatie. Deze woning is daarmee een ideale locatie voor wie waarde hecht aan gemak, ruimte en een centrale ligging. Of u nu kiest voor wonen met een extra werkruimte, een ondernemersplek of gewoon een huis met extra flexibiliteit – Frans den Hollanderlaan 7 heeft alles wat u zoekt.

Wilt u deze unieke woning met kantoor-/bedrijfsruimte van binnen en buiten bekijken? Neem dan vrijblijvend contact op voor een bezichtiging – wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze veelzijdige woning.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op erfpachtgrond.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon verschuldigd.
• VvE: Het object valt onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: Het object is niet voorzien van eigen grond.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Er zijn geen bijzondere bijdragen bekend.

Daarnaast gelden de volgende bouwkundige en juridische aspecten:

• Asbest, bodemverontreiniging en ouderdomsclausule: Bij woningen ouder dan 1993 worden standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Het object is niet aangewezen als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging vereist: Er is geen sprake van een vereiste bestemmingswijziging voor de huidige bestemming.