Violenstraat 28

Een karaktervolle tussenwoning in Goes die direct klaar is voor jouw leven

Stel je voor: een 72 m² grote, volledig af en klaar woning aan de Violenstraat in Goes, waar je zonder gedoe meteen kunt intrekken. Deze tweeverdiepse woning op een 111 m² groot perceel combineert een overzichtelijke indeling met een moderne uitstraling – ideaal voor een gezin, starters of wie ruimte nodig heeft voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en drie slaapkamers biedt deze woning van bouwjaar 1941 niet alleen voldoende ruimte, maar ook een energielabel C en een onderhoudsvriendelijke tuin die direct uitnodigt voor ontspanning.

Kom ervaren hoe deze woning zich voelt tijdens een bezichtiging – wij laten je graag alles persoonlijk zien!

De begane grond opent zijn deuren met een praktische hal, waar de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de etage direct zichtbaar zijn. Onder je voeten glanst een visgraat PVC-vloer, die de ruimte een frisse uitstraling geeft. Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer, waar een open keuken in hoekopstelling de ruimte verruimt en licht doet binnenstromen.

Dankzij de dakkoepel in de uitbouw geniet je bovendien van extra daglicht, terwijl de keuken met zijn gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven alle gemakken biedt. Een bijkeuken met bergruimte, aansluitingen voor witgoed en de CV-installatie (Nefit 2021) zorgt voor extra functionaliteit, en vanaf hier loop je direct de vernieuwde achtertuin in – een onderhoudsvriendelijke oase met voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek.

Op de eerste etage wacht een drie slaapkamers van verschillende formaten, die je naar eigen wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer met ligbad, waskom op meubel en mechanische afzuiging voelt als een welverdiende ontspanning, terwijl de overloop met een praktische opbergkast extra opslagruimte biedt. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je nog eens extra spullen kunt onderbrengen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde voortuin, die voor een prettige afstand tussen huis en straat zorgt. De achtertuin, recent vernieuwd, is eveneens keurig onderhouden en biedt ruimte voor een lounge- of eethoek. Een vrijstaande stenen berging met elektra achterin de tuin zorgt voor extra opslag, en dankzij de eigen achterom is de woning ook rechtstreeks vanaf de achterzijde bereikbaar.

Deze woning ligt in een prettige woonwijk nabij het centrum van Goes, waar alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Parkeren kan in de openbare ruimte, maar let op: in de omgeving zijn parkeervergunningen van toepassing.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en beschikt over eigen grond. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, en er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning valt onder het appartementsrecht en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, en er is geen sprake van verzakking, houtrot of structurele schade aan de fundering. Wel is er deels houten en deels kunststof kozijnen, muurisolatie en deels dakisolatie. De woning is voorzien van rolluiken en dubbele beglazing.

Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.

Waar wacht je nog op? Kom deze karaktervolle woning met alle gemakken persoonlijk bekijken op Violenstraat 28 in Goes – wij staan klaar om je rond te leiden!