Mecklenburglaan 44

Een verrassend ruim en lichtend voorbeeld van gezinswoning in Goes-Oost

Stel je voor: een eindwoning met maar liefst zes slaapkamers, gelegen aan de rustige Mecklenburglaan 44 in Goes. Met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 167 m² biedt deze woning niet alleen volop privacy, maar ook een sfeervolle inrichting en een praktische indeling die elke dag opnieuw verrast. De zeven zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) zorgen bovendien voor een duurzame en energiebewuste toekomst, terwijl de centrale ligging in Goes-Oost je binnen handbereik brengt van scholen, supermarkten, het NS-station en het gezellige centrum – alles op fietsafstand.

Een woonkamer die je hart verovert

Bij binnenkomst verwelkomt je een vernieuwde entree met een moderne meterkast (8 groepen, inclusief kookgroep en PV-groep voor de zonnepanelen) en een hip toilet dat direct een frisse indruk maakt. Vervolgens open je de deuren naar de sfeervolle woonkamer, waar een fraaie massief houten vloer je oog trekt – een canvas dat zich perfect laat combineren met elke stijl. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte: hier vind je extra bergcapaciteit, terwijl de zithoek aan de voorzijde je verwent met een vrij uitzicht over de besloten voortuin en de openbare parkeergelegenheid.

Dankzij de praktische vormgeving is de kamer gemakkelijk in te delen, of je nu een gezellige hoek wilt creëren of een ruimte voor ontspanning.

Aan de achterzijde ontdek je de royale eethoek, een ruimte die zo generously is opgezet dat er zonder problemen een grote eettafel past. Via de openslaande tuindeuren valt het buitenlicht binnen en smelt de binnenruimte naadloos over in de tuin. De eethoek loopt vloeiend over in de open keuken, waar je wordt verwelkomd door ruime opbergruimte en inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl rolluiken voor privacy en comfort zorgen.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de ruime badkamer (226 x 270 cm). De master-bedroom (372 x 376 cm) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast, terwijl de kunststof kozijnen en wastafelaansluiting extra gemak bieden. Naast de master ligt een eveneens ruime slaapkamer (288 x 400 cm), flexibel in te richten – hoewel er één raam met condensvorming is (dit glas dient vervangen te worden).

Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor en voorzien van een praktische inbouwkast.

De badkamer straalt met zijn landelijke uitstraling en is ruim opgezet met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Gezien de afmetingen is het eenvoudig om een dubbel wastafelmeubel toe te voegen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort.

Drie extra slaapkamers en slimme opbergruimte op de tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de efficiënte indeling je verrast. Hier vind je niet alleen een wasruimte met cv-opstelling (Remeha Avanta, 2011), maar ook drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde is een knusse kamer gerealiseerd, perfect ingericht voor een vast eenpersoonsbed, kasten en compact bureau – ideaal als kinderkamer, game-room of logeerkamer.

Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. De rechterkamer heeft bergruimte onder het knieschot, waar een uitklapbaar bureau is geïntegreerd, terwijl de aangrenzende kamer een inbouwkast en extra bergcapaciteit achter de knieschotten biedt. Beide kamers bieden ruimte voor een bed, kast en bureau.

Een tuin vol zon, schaduw en privacy

Achter het huis strekt zich een 12 meter diepe tuin uit, waar je gedurende de dag altijd een plekje in de zon én de schaduw vindt. Dankzij de ligging en nette omheining geniet je hier van volledige privacy, perfect om meerdere gezellige zithoeken te creëren of een speeltoestel op te stellen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, naast een houten berging voor tuinkussens of buitenmeubels. De tuin is bovendien handig bereikbaar via een vrije achterom.

Belangrijke details

• Oplevering: mei 2027
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Erfpachtcanon: € 1.250,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage)
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand (inclusief servicekosten)
• Servicekosten: € 100,- per maand (exclusief VvE-bijdrage)
• Appartementsrecht: nee
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Fundering: geen bekende problemen
• Vocht/houtrot: geen bekend
• Verzakking: geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen bekend
• Monumentstatus: nee
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: geen bekend

Ben je gecharmeerd van deze ruimtevolle en duurzame woning in Goes-Oost? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en de unieke sfeer van deze woning.