Europalaan 56

Een licht, ruim en duurzaam thuis in de Goese Polder – waar comfort en groen samenkomen

Stel u voor: een energieneutrale woning met label A, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en de warme eikenhouten vloer een gezellig gevoel van thuis creëert. Op de Europalaan 56 in Goes wacht u een ruime woning van circa 116 m² met een inhoud van 446 m³, waar moderne functionaliteit en een groene buitenruimte naadloos op elkaar aansluiten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderkamer op de tweede en 12 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook duurzaamheid en comfort combineert.

Keurig onderhouden door een aannemer, met aluminium kozijnen, airconditioning en een praktische tuin met extra perceel grond, is dit uw ideale plek om jarenlang van te genieten.

De begane grond is een perfecte balans tussen functionaliteit en sfeer. Via de entree betreekt u een hal met toilet en berging, waar de waterontharder al voor u is geïnstalleerd. Aan de voorzijde ligt de praktische keuken in U-opstelling, uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

De greeploze fronten geven de keuken een strakke, moderne uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde voor een lichte, open leefruimte zorgen. Achter de keuken sluit de royale woonkamer aan, waar u met gemak kunt genieten van een comfortabele zithoek of een eettafel voor gezellige avonden. De eikenhouten vloer voegt een warme, verzorgde uitstraling toe, terwijl de airconditioning en aluminium kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid en extra comfort.

Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de fijne achtertuin, waar u buiten kunt zitten en genieten van de groene omgeving.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van airconditioning. De praktische indeling maakt deze kamers ideaal als hoofd-, kinder-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, waarbij de witgoedaansluiting zich ook in deze ruimte bevindt.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakraam u verrast. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, en onder de schuine dakvlakken is er nog eens extra bergruimte aanwezig.

De achtertuin is een echte aanwinst: groen ingericht met beplanting en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u gedurende de dag altijd een schaduwplek of zonneschijn kunt opzoeken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap en overige spullen. Een extra leuke toevoeging is het extra perceel grond dat u huurt van de gemeente, en dat bij verkoop overdraagbaar is.

De Goese Polder is een groene, ruim opgezette woonwijk waar u alles binnen handbereik heeft. Scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen liggen op korte afstand, en ook het gezellige centrum van Goes en het buitengebied zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze woning biedt dus niet alleen een perfect thuis, maar ook een ideale locatie voor een actieve en ontspannen levensstijl.

Bent u geïntrigeerd? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning u kunt inspireren. De oplevering vindt plaats op korte termijn of in overleg.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van € 1.100,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, en de servicekosten zijn € 120,- per maand. De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Goes, waardoor u te maken heeft met appartementsrecht.

De koopprijs bedraagt € 499.999,- (exclusief overige kosten). De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen.

Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, en is er vocht en houtrot in de achtergevel. De woning is geen saneringsgebied, maar er is wel een verplichting tot renovatie bij verkoop. De bestemmingswijziging is wonen.